CASA BELLA iz ponude izdvaja atraktivno zemljište smješteno u prekrasnom naselju Betiga-Barbariga, unutar grada Vodnjana. Ovo zemljište je idealno za izgradnju ugostiteljskog objekta za smještaj ili kuće za odmor. Površina parcele iznosi 1068 m² i nalazi se samo 800 metara od mora, pružajući brz i jednostavan pristup plažama. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.

Ključne karakteristike:

Površina zemljišta: 1068 m²

Lokacija: Barbariga, Peroj, naselje Betiga-Barbariga

Udaljenost od mora: 800 m

Namjena: Građevina gospodarske namjene – ugostiteljski objekt za smještaj (kuća za odmor)

Izgrađenost: Maksimalno 50% (cca 500 m²)

Iskorištenost: Maksimalno 1,5 što omogućava izgradnju cca 700 m² BRP nadzemnog + podrum + bazen (opcija)

UKUPNO IZGRAĐENOST =290,00 m2

BRUTO POVRŠINA PRIZEMLJE= 3X66,00 = 198,00 m2

BRUTO POVRŠINA KAT= 3X66,00 = 198,00 m2

UKUPNO BRUTO POVRŠINA = 396,00 m2

NETTO POVRŠINA STAN 1= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2

NETTO POVRŠINA STAN 2= 139,50 m2 + bazen 24,00 m2

NETTO POVRŠINA STAN 3= 119,50 m2 + bazen 24,00 m2

UKUPNO NETTO POVRŠINA = 398,50 m2

Prema PPU Grada Vodnjana:

Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,50

Koeficijent iskorištenosti (kis): 1,50

Maksimalna visina građevine (Hmax): 12 m

Maksimalno 5 etaža u svakom presjeku, uključujući jednu ili više podrumskih etaža

40% građevne čestice mora biti hortikulturno obrađeno

Parkiranje: 1 parkirno mjesto po smještajnoj jedinici

U izgrađenost će ući i bazen ako prelazi 24 m² bruto prema posebnom pravilniku

Zemljište je unutar izgrađenog dijela građevinskog područja stambeno-turističkog naselja.

Vlasnik zemljišta je firma, te postoji mogućnost kupnje firme s parcelom, što može smanjiti troškove gradnje za otprilike 25%.

Ovo zemljište predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u turistički sektor, s velikim potencijalom za razvoj ugostiteljskog objekta ili luksuzne kuće za odmor. Ne propustite priliku za kupnju ovog vrijednog zemljišta na izvanrednoj lokaciji!

ID KOD AGENCIJE: 3157

Dario Jovanović

Agent

Mob: +385976645685

Tel: +385 98 537 913, +385 91 614 5103

E-mail: djovanovic@casabellanekretnine.hr

www.casabellanekretnine.hr