Opis oglasa

OPATIJA, CENTAR - zemljište s lokacijskom dozvolom za 11 stanova, građevinska dozvola u dolasku, PRILIKA

U rijetkoj i posebnoj ponudi DUX ističemo vrhunsku priliku za gradnju u centru Opatije. Zemljište veličine 1200 m2, ima lokacijsku dozvolu za 11 stanova, sveukupno 1700 m2 bruto, a neto 1145 m2 stambene površine (za prodaju). U prodajne kvadrate dodatno dolazi za prodaju 17 garažnih parkinih mjesta za stanove. Ovo vrhunsko građevinsko zemljište kvadratnog je oblika i teren je u blagom padu.

Radi se o zgradi s:
- podzemnom garažom od 505 m2 tlocrtne površine sa 17 parkirnih mjesta
- 4 etaže s 11 stambenih jedinica s terasama i otvorenim pogledom na more, neto korisne stambene površine 1145 m2. Prizemlje i prvi kat imaju kvalitetan pogled s lijeve i desne strane na more a drugi i treći kat pružaju otvoreni pogled na more


Zgrada obuhvaća:

- Podrum: garažni prostor sa 17 parkirnih mjesta.

Prizemlje:
- Stan na istočnoj strani - 103,40 m², 3 spavaće sobe i dnevni boravak (85 m² + 18,4 m² okućnice)
- Stan na zapadnoj strani - 204,30 m², 4 spavaće sobe i dnevni boravak (142 m² + 62,30 m² okućnice)

Prvi kat:
- Stan na sjeverozapadnoj strani - 65 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (48,90 m² + terasa od 16,10 m²)
- Stan na zapadnoj strani - 122,80 m², 3 spavaće sobe i dnevni boravak (88,30 m² + terasa od 34,50 m²)
- Stan na sjeveroistočnoj strani - 28,90 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak
- Stan na istočnoj strani - 53,80 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (41,70 m² + terasa od 12,10 m²)

Drugi kat:
- Stan na sjeverozapadnoj strani - 65 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (48,90 m² + terasa od 16,10 m²)
- Stan na zapadnoj strani - 122,80 m², 3 spavaće sobe i dnevni boravak (88,30 m² + terasa od 34,50 m²)
- Stan na sjeveroistočnoj strani - 39,50 m²,1 spavaća soba i dnevni boravak
- Stan na istočnoj strani - 53,80 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (41,70 m² + terasa od 12,10 m²)

Treći kat:
- penthouse ukupne površine 290,30 m², 4 spavaće sobe i dnevni boravak (227,60 m² + tri terase ukupne površine 62,70 m²)

Do zemljišta se nalazi sva potrebna infrastruktura - asfaltirani put, voda, kanalizacija i struja.

Zemljište se nalazi u privatnoj ulici bez prometa blizu Nove ceste. Imajući ispred nekoliko redova kuća prema dolje, pozicija buduće zgrade garantira tišinu (ne čuje se promet od Nove ceste). Također, kuća ispod zemljišta neće smetati pogledu zgrade, a kao vlasnik buduće zgrade dobro je znati da se ispred neće više ništa graditi.

Pješice do mora jest 370 metara odnosno 5 minuta, a vožnja do centra Opatije traje dvije minute. Trgovina jest također u neposrednoj blizini.

Zemljište posjeduje pravomoćnu lokacijsku dozvolu. Cijeli projekt jest plaćen, te je zatražena građevinska dozvola.

Cijena za gradilište jest 1.1m € + PDV. Budući kupac može, kupujući zemljište na firmu koja će ubuduće graditi, zatražiti PDV nazad.

Jedina prilika za kupnju ovakvog zemljišta s ovolikom izgradivosti u centru Opatije!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


ID KOD AGENCIJE: 33182

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com