ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselja Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju, stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu? U okolici ovog prekrasnog gradića, na prodaju je šarmantna novoizgrađena vila s bazenom okružena prekrasnom šumom i livadama, pružajući tako dovoljno privatnosti i mira za bezbrižan život! Vila je samostojeća katnica koja svoju stambenu površinu prostire kroz glavni stan te dodatni apartman. Stan 1: Prvi stan, odnosno glavni stan, površine je 186.54 m2 te se prostire kroz prizemlje i kat. Prizemlje u open space konceptu sadrži prostranu kuhinju s blagovaonicom te ogroman dnevni boravak za uživanje s obitelji. Izlazi na terasu omogućuju komunikaciju s ljetnom kuhinjom i bazenom, što je iznimno bitno u mjesecima kad je boravak vani svakodnevna aktivnost. U nastavku prizemlja nalazi se i hodnik koji vodi u wc te unutarnje stubište koje povezuje prizemlje i kat. Na katu su se smjestile 3 predivne spavaće sobe koje su povezane hodnikom te zajednička kupaonica. Master spavaća soba ima vlastiti "walk in" ormar površine 7.50 m2 te izlaz na ogromnu terasu s koje se pruža neometani pogled na prirodu. Uz master spavaću sobu, još jedna spavaća soba ima izlaz na terasu. Stan 2: Drugi stan, odnosno apartmančić, površine je 50 m2 te se također prostire na dvije etaže. Stan ima zasebni ulaz te je idealan kao gostinjski apartman. U prizemlju sadrži kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, mali wc i unutarnje stepenice koje vode na prvi kat. Na katu se smjestila spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na okućnici od 755 m2 nalazi se ljetna kuhinja za objedovanje na otvorenom. Nakon objedovanja na raspolaganju Vam je prekrasan grijani bazen od 32 m2 (4m x 8m). Takav bazen omogućuje kupanje i u proljeće i jesen, što jako može produljiti turističku sezonu ukoliko se nekretnina kupuje u te svrhe. Za Vaše limene ljubimce predviđena su dva parkirna mjesta, od čega je jedno natkriveno. Kuća je izgrađena 2020. godine, u potpunosti je opremljena te se kao takva prodaje. Grijanje je podno, putem dizalice topline te putem klima uređaja. 6 kilometara dijeli Vas od prve plaže, a Rovinj je udaljen 15 minuta vožnje. Iskoristite priliku da postanete vlasnici ove idilične kuće na mirnoj lokaciji! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 32751 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com