ISTRA, LABIN - Kuća s tri stambene jedinice na pogodnoj lokaciji s panoramskim pogledom U istočnom dijelu Istre, na svega tri kilometra od mora, smjestio se srednjovjekovni gradić Labin, grad bogate povijesti i kulturnog naslijeđa, danas grad galerija i umjetnika koji ovdje stvaraju i borave tijekom cijele godine. Glavni gradski trg oduševit će Vas odlično sačuvanom loggiom iz 16. stoljeća, iz kojeg potječu i glavna gradska vrata sv. Flora. Iznad vrata uklesani su labinski grb te mletački lav, simbol vladavine Venecije. Top iz razdoblja Austrije i niz drugih zanimljivih detalja otkrit ćete šetajući gradićem. Nedaleko centra garada Labina te na samo 6km od mora, prodaje se kuća puna potencijala. Kuća je smještena na mirnoj i tihoj mikrolokaciji, zadnja u ulici te ujedno zadnja u zoni gradnje. Radi se o samostojećoj kući čija se površina prostire kroz prizemlje i kat te broji sveukupnu površinu do 444m2. U prizemlju se nalazi stan najveće stambene kvadrature 123m2 koji se sastoji od dvije spavaće sobe, open space kuhinje s blagovaonom, dnevnoga boravka te kupatila. Pored sobe nalazi se manji prostor koje se može prenamijeniti u gostinjski toalet (postoje priključci vode). Izlaz na prostranu terasu postoji iz dnevnoga boravka te se također može otvoriti izlaz iz spavaće sobe. Natkrivena terasa broji površinu od 14m2. Navedeni stan djelomično je adaptiran 2024. godine. Potrebno je urediti prostor dnevnoga boravka, kuhinju i blagovaonu. U prizemlju se s lijeve strane nalazi konoba, sačinjena od kuhinje sa šankom te blagovaone. Konoba broji 23m2 površine. S desne strane nalazi se garaža sa spremištem. Na katu kuće nalaze se dvije stambene jedinice. Svaka sa svojim privatnim ulazom i terasom. Iznad garaže, s desne strane kuće nalazi se druga stambena jedinica. Stan broji površinu od 48m2 te se sastoji od spavaće sobe, kupatila te open space kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom. Stan je u potpunosti adaptiran 2023. godine. Terasa broji 7m2 površine. Na drugoj strani, nalazi se malo veća stambena jedinica 70m2 površine. Ova stambena jedinica pripremljena je za adaptaciju 2024. godine. Sastoji se od prostora predviđenog za dvije spavaće sobe, dvije kupaone te prostora predviđenog za kuhinju i dnevni boravak. Terasa također broji 7m2. Površina okućnice broji 452m2 te se u potpunosti nalazi unutar građevinske zone - što otvara brojne mogućnosti dodatnoga uređenja (primjerice izgradnju bazena) po željama budućeg vlasnika. Infrastruktura: kuća je spojena na gradski vodovod, struju te je za potrebne otpadnih voda izgrađena septička jama. Grad planira sprovesti gradsku kanalizaciju do ovoga dijela naselja unutar nekoliko godina. Za potrebe grijanja i hlađenja postavljen je klima uređaj, no također je u svim stambenim jedinica (uključujući konobu) sproveden dimnjak te je moguće spojiti peć na kruta goriva. Na nekretnini je postavljena nova PVC stolarija 2024. godine. Uredno vlasništvo, Bez tereta, Pristupni put asfaltirani, Blizina sadržaja, Ova nekretnina na izvrsnoj lokaciji je izuzetna prilika za komforan obiteljski život kao i za investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 31487 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com