SRDOČI, REŠETARI- građevinsko zemljište 815m2 za stambenu zgradu – stanove /apartmane / obiteljsku kuću / villu

Građevinsko zemljište ima pogled na more i južnu orijentaciju.
Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je kompletno očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se pogled na more i Kvarnerski zaljev.

Za to područje/zonu propisani su slijedeći uvjeti gradnje:
- minimalna kvadratura zemljišta za građenje (više-obiteljski objekt)________ 800 m2
- max GBP (više-obiteljski objekt)____________________________________ 600 m2
- min bruto tlocrtna površina_________________________________________ 80 m2
- max izgrađenost__________________________________________________ 30%
- max KIG ________________________________________________________ 0,30
- max KIS_________________________________________________________ 1,2
- katnost (više-obiteljski objekt)________________________________ podrum + 3 nadzemne etaže
- visina (više-obiteljski objekt)_________________________________________ 9,0 m
- udaljenost od regulacijskog pravca____________________________________ 6,0 m
- udaljenost od susjedne čestice _______________________________________4,0 m
- min broj parkirnih mjesta (više-obiteljski objekt)_________________________2 park mjesta po stanu
- min zelenilo _____________________________________________________40% ukupne površine neizgrađenog dijela građevne čestice
- max broj stambenih jedinica (više-obiteljski objekt)______________________ 3 stambene jedinice

Ova nekretnina je udaljena 2,15 km zračne linije od mora, odnosno 7,1km automobilom (cca 12min).

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu u tihom, mirnom okruženju.


SRDOČI:
Srdoči su rezidencijalni kvart na zapadnoj strani grada Rijeke, udaljen svega nekoliko minuta od centra grada s razvijenom infrastrukturom koja jamči odličnu prometnu komunikaciju kako s ostalim dijelovima Rijeke, tako i s drugim dijelovima Kvarnera i Hrvatske.
Dostupnost zdravstvene zaštite, škole, vrtića, trgovina, banke, poštanskog ureda, parkirnih mjesta i kulturne, zabavne, sportske i rekreacijske ponude čini ovaj kvart izuzetno poželjnim mjestom za život.
Relativno noviji riječki kvart možemo opisti kao stambeno naselje koje je tijekom godina uspjelo zadržati svoju tradicijsku priču o povijesti školstva i sporta.
Osnovna škola „Srdoči” otvorena je davne 1986.godine te od tada svake godine upisuje sve veći broj djece zbog brojnih sadržaja koje nudi. Uz školsku sportsku dvoranu nezaobilazan prostor za odvijanje raznovrsnih sportskih aktivnosti je i vanjsko školsko igralište na koje je postavljena nova umjetna trava. Zbog svojih postignuća i projekata ponos je svih učenika, roditelja, djelatnika i građana Mjesnog odbora te šire društvene zajednice.
Na području Srdoča nalaze se 32 ulice koje su u većini slučajeva dobile ime po književnicima: Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesrić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža, Tin Ujević i mnogi drugi.


ID KOD AGENCIJE: 16364

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

DUX Rijeka
Mob: +385 91 15 32 177
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr