OPATIJA, MATULJI - samostojeća kuća 400m2 + okoliš 1400m2 Opatija –Matulji samostojeća kuća s 3 odvojena stana. Kuća se sastoji od - PRIZEMLJE + 1. KAT + 2. KAT povezano vanjskim i unutrašnjim stubištem. U naravi to je kuća s 3 odvojene stambene jedinice - STANOVI: U prizemlju je stan ukupne površine 75m2, a sastoji se od dnevnog boravaka, kuhinje, blagovaone, 2 sobe i kupaone. Na katu se nalaze 2 stana - dvoetažni stan od 245m2 i jedan manji stan od 56m2 uz mogućnost proširenja za još dodatnih 28m2 Dvoetažni stan se sastoji od velikog dnevnog boravaka, kuhinje, blagovaone, kupaone, WC za goste, dječje sobe (radna soba - kancelarije) i 2 spavaće sobe. Interijer je izrađen u unikatnom stilu s puno hrastovog drveta starog preko 200 god. Ulazom dominira pod, stepenište i visoka galerija sve od starog hrasta i starih hrastovih greda kombinirano sa starom ciglom i kovanom ogradom. Ulazni hodnik u prizemlju je napravljen od hrastovog drveta debljine 7cm kao i hodnik gornje etaže. U dnevnom boravku u prizemlju pod je hrast, a ispod je izolacija 5 cm + USB ploče. Na drugoj etaži 2 sobe pod je hrastov parket, a dvije jasen parket. Drugi manji stan od 56m2 uz mogućnost proširenja za još dodatnih 28m2. Tih 28m2 je trenutno garaža. Stan se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinje, blagovaone, kupaone, WC za goste i 2 spavaće sobe . Mogućnost prodaje s kompletnim namještajem, od toga je velik dio izrađen o punog hrastovog drveta. Stolarija je kompletno ručno izrađena od hrasta. Svi stanovi imaju izlaze na terase iz dnevnog boravka i iz spavaćih soba. Odvojeni ulazi za stanove, mogućnost izdavanja kao stana ili apartmana. Svi stanovi, a pogotovo manji stanovi se mogu koristiti za iznajmljivanje u turističkoj sezoni kao apartmani ili kao stanovi van sezone. KUĆA OPIS OPĆENITO: -Vanjska stolarija PVC, prozori punjeni plinom radi bolje toplinske izolacije. -Zidovi Porotherm cigla 30 cm debljine + fasada stiropor 5 cm debljine + visoko kvalitetna Caparol boja. -Terasa 5 cm izolacija stiropor -Površina parcele 1400m2 tlocrtna površina kuče 206m2, -Centralno grijanje plin, alternativna mogućnost je grijanje dvoetažnog stana na drva preko kalijeve peći s grijačem u dnevnom boravku. -Parlafon na ulazu ispred kuće. -Ulazna vrata 6m širine ,daljinsko otvaranje -Montirana satelitska antena i priključi skoro u svim sobama za prijem satelitskog programa -Postavljena instalacija za vanjski video nadzor u svim sobama -Prostor za ostavu alata s vodnim priključkom za eventualnu prenamjenu u vanjski WC -Kotlovnica za centralno grijanje s alatnicom i radionom za hobi. -Završena gradnja i useljeno 10mj. 2008. -Vlasništvo čisto, uporabna i energetski certifikat B OKUĆNICA: - Kuća pruža mogućnost izgradnje 2 bazena 1 u donjem dijelu kuće i 2. u gornjem dijelu kuće i bavljenje elitnim turizmom -dodatni prostor koji se može iskoristiti za gym, saunu, ljetnu kuhinju, dodatnu ostavu ili garažni prostor jer ima pristup i vozilom i slično. -Okućnica je uređena i dugi niz godina konstantno održavana. -Sadrži kamin i podzemnu cisterne tzv. šterne za prikupljanje kišnice zapremnine 20m3. -Trenutno vlasnici imaju i vrt gdje uzgajaju par vrsta povrća, a na okućnici raste i nekoliko voćaka. -Sjenica s roštiljem 15m2 može se koristiti kao parking za automobil. -Dodatno ima još 3 parking mjesta oko sjenice i 2 parking mjesta na gornjem prilazu u stan. -Kamenjar sa stolićem za ispijanja kave u hladovini hrasta. -Vanjska rasvjeta 6 lampi i 4 senzor lampe -komunikacija i pristup oko cijele kuće, sa svih strana, LOKACIJA: -Lokacija-Mihelići –miran i tih šumski dio bez prometa, ima južnu orijentaciju -Ambulanta na 5 min, 3 obiteljska liječnika, 3 zubne ambulante, dječji doktor, optika, medicina rada, sportska medicina i apoteka sve na jednom mjestu -Velika veletržnica na 5 min, 1km. -Autobusna stanica na 5 min, 06 km. -Opatija do centra 8 min autom, glavna plaža 4,5km. -Matulji centar 5 min, 2km. osnovna škola, dječji vrtić, dječje igralište, pošta, benzinska stanica. NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 10742 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com