Neizgrađeno građevinsko zemljište, površine 3.108 m2 (usklađene u katastru i
zemljišnim knjigama), pravokutnog oblika (širina parcele cca 34 m' na južnoj strani
x cca 95 m' na uličnoj, istočnoj strani), u građevinskoj zoni u Brodskom Vinogorju
(„slavonskobrodski Tuškanac i Pantovčak“), na atraktivnoj lokaciji, u mirnoj zoni
obiteljskih kuća i vila.
Brodsko Vinogorje je naselje na sjeverozapadnom dijelu grada Slavonskog Broda,

industrijskog, kulturnog, upravnog, sudskog i financijskog središta u Brodsko-
posavskoj županiji.

Brodsko posavska županija nosi osobine tipično hrvatskog kulturnog prostora, a
tragovi drugih kultura pridonose ljepoti, bogatstvu i izazovnosti ovog dijela Hrvatske.
Slavonski Brod s cca 60.000 stanovnika je 6. po veličini grad u Hrvatskoj. Nalazi se
na obali rijeka Save i proteže se na blage padine Dilj-gore. Zauzima površinu od
54,45 km2. Izgrađen je na mjestu rimske Marsonie, na raskrižju najvažnijih
međunarodnih pravaca koji povezuju zemlje Europe s Bliskim istokom, uz granicu s
Bosnom i Hercegovinom. Kroz Slavonski Brod prolazi autocesta Zagreb - Lipovac
koja povezuje zemlje Europe s Bliskim istokom i dalje te željeznička pruga koja
takodjer povezuje Zapadnu Europu s Istokom.
Zemljište je udaljeno cca 3,8 km od centra grada.
Blizina svih životno važnih sadržaja (dječji vrtić, osnovna škola, ambulanta, ljekarna,
trgovine, crkva, hotel...)
Zemljište ima direktan pristup s javno-prometne površine, s ulice Brlićev put.
Teren je blagog pada prema jugu s panoramskim pogledom na grad.
Prema GUP-u grada Slavonski Brod te Izmjenama i dopunama GUP-a grada
Slavonskog Broda (2008.) zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja –
zona S1 – 1.6. (gradnja obiteljskih kuća, katnosti podrum, 2 nadzemne etaže i
potkrovlje (Po+priz+kat+potkrovlje) s max 3 stambene jedinice, površina građevinske
čestice min. 350 m2 do max 1.000 m2).
Sukladno GUP-u na predmetnoj parceli mogućnost izgradnje 400 m2 GBP-a a uz
prethodnu parcelaciju na 3 novoformirane parcele površina po cca 1.000 m2,
mogućnost izgradnje ukupno 1.200 m2 GBP-a (3 objekta do max. 400 m2 GBP s
po 3 stana u svakom objektu).
Infrastruktura: struja, voda.

Vlasništvo: čisto, 1/1, bez tereta.
Cijena: 99.000 EUR (32 EUR/m2 zemljišta).
(cca 83 EUR/m2 GBP-a, cca 110 EUR/m2 NKP)