PRIVLAKA (ZADAR) - 200 m OD MORA

PRODAJA STANOVA! NOVOGRADNJA! REZERVACIJA STANOVA U TIJEKU!

NEMA POREZA NA PROMET NEKRETNINA!

STAN S2 U PRIZEMLJU ZGRADE S VRTOM OD 38,70 m2

Dvosoban stan (dvije spavaće sobe plus dnevni boravak) u prizemlju zgrade stambene površine 61,55 m2, kojemu pripada natrkrivena terasa površine 9,90 m2, nenatkrivena terasa površine 16,20 m2, dva parkirna mjesta, vrt površine 38,70 m2. Stan je orijentiran prema jugozapadu.

Stan sa svim pripadcima se sastoji od:

- hodnika (7,75 m2)

- kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (24,40 m2)

- vešeraja (3,05 m2)

- spavaće sobe (10,55 m2)

- spavaće sobe (10,55 m2)

- kupaonice (5,25 m2)

- natkrivene terase (9,90 m2)

- nenatkrivene terase - popločano (16,20 m2)

- dva vanjska parkirna mjesta (27,50 m2)

- vrta - travnato (38,70 m2)

Izdvojeno:

- lift

- toplinska izolacija 10 cm („ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom)

- kvalitetni parketi i pločice

- PVC visokokvalitetna stolarija

- IZO stakla, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge)

- grijanje i hlađenje klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom

- gradska kanalizacija

Konstrukcija građevine je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima. Pregradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10cm. Krov je izveden kao ravni neprohodni krov. Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem
Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani „ETICS“ sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima. Unutarnji zidovi grijanih prostora građevine će se ožbukati i obojati, gips kartonski zidovi će se gletati i bojati. Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine a u kuhinji pojas visine 160 cm. Svi podovi će biti izvedeni kao “plivajući pod” sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora.
U prostorijama će se ugraditi sobna vrata od drvene građe. Vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene) je predviđena od visokokvalitetnih PVC profila, postojanim na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge). Zaštita prozora i vrata od atmosferilija će biti roletama.
U građevini će se izvesti instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske. Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom. Predmetna građevina će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu. Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju. Oborinske vode svode se putem žljebova i oluka na teren oko kuće
Okoliš parcele će se oplemeniti sađenjem autohtonog mediteranskog bilja. Međe parcele će se definirati manjim betonskim zidovima, odnosno prema potrebi.

Zgrada će biti smještena na mirnoj lokaciji u mjestu Privlaka, 200 m od mora i plaže. Zgrada će se nalaziti u mirnom području u okruženju obiteljskih kuća.

Privlaka je turističko i ribarsko mjesto nedaleko grada Zadra i grada Nina (Dalmacija). Privlaku krase plitke pješčane uvale i prekrasne plaže, te je čine kao stvorenom za ugodan obiteljski turizam.

Privlaka udaljena od Zadra 22 km, od zračne luke Zadar 34 km, od autoceste 35 km, od trajektne luke 37 km, Nacionalnog parka Krka 90 km, Nacionalnog parka Paklenica 56 km...
Mikrolokacija zgrade pruža mir i ugodan život, dok blizina Zadra i Nina omogućuje dostupnost svih potrebni sadržaja.

ZAVRŠETAK RADOVA: JESEN 2025.

Za sve informacije vezane za rezervaciju i kupnju stanova slobodno nam se obratite.

Info:
mail: info@artis-nekretnine.hr
web: www.artis-nekretnine.hr
mob: 099/443-0450
mob: 099/200-3665

English:

PRIVLAKA (ZADAR) - 200 m FROM THE SEA

- SALE OF APARTMENTS! NEW BUILDING! RESERVATION OF APARTMENTS IN PROGRESS!
- NO REAL ESTATE TRANSFER TAX!

APARTMENT S2 ON THE GROUND FLOOR OF A BUILDING WITH A GARDEN OF 38.70 m2

Two-room apartment (two bedrooms plus living room) on the ground floor of a residential building with an area of ​​61.55 m2, plus covered terrace of 9.90 m2, an uncovered terrace of 16.20 m2, two parking spaces, a garden of 38.70 m2. The apartment is oriented to the southwest.

The apartment with all accessories consists of:

- hallway (7.75 m2)

- kitchen, dining room and living room (24.40 m2)

- laundry room (3.05 m2)

- bedroom (10.55 m2)

- bedroom (10.55 m2)

- bathroom (5.25 m2)

- covered terraces (9.90 m2)

- uncovered terraces - paved (16.20 m2)

- two outdoor parking spaces (27.50 m2)

- garden - grass (38.70 m2)

Highlited:

- elevator
- thermal insulation 10 cm ("ETICS" system with expanded polystyrene)
- quality parquets and tiles
- PVC high-quality carpentry
- IZO glass, with one glass of low emission (Low-E coating)
- heating and cooling with a split-system air conditioner with inverter
- city sewage

The building will be located in a quiet location in Privlaka, 200 m from the sea and the beach. The building will be located in a quiet area surrounded by family houses.

Privlaka is a tourist and fishing village near Zadar and Nin (Dalmatia). Privlaka is adorned with shallow sandy coves and beautiful beaches, making it ideal for pleasant family tourism.

Privlaka is 22 km from Zadar, 34 km from Zadar airport, 35 km from the highway, 37 km from the ferry port, 90 km from Krka National Park, 56 km from Paklenica National Park...
The microlocation of the building provides peace and a pleasant life, while the proximity of Zadar and Nin enables the availability of all the necessary amenities.

COMPLETION OF WORK: AUTUMN 2025.

For all information related to reservation and buying apartments, feel free to contact us.

Info:
mail: info@artis-nekretnine.hr
web: www.artis-nekretnine.hr
mobile: 099/443-0450
mobile: 099/200-3665