- Kvadratni metar NE košta 6000 € i više - Parkirno mjesto je „blizu“ samo 2-3 ulice dalje ako se posreći - Susjed mi ne gleda u roštilj, spavaču sobu, kupaonu, ne trebaju zastori, rešetke - Kućni ljubimci imaju dostojanstvenu slobodu kretanja – ograđenih 6000 m2 - Ne trebam pitati susjeda dali smijem imati na svome feštu, goste, tamburaše - Otvaram prozore, nema smrada kanalizacije, smoga, opasnog zraka, prašine - Ne budi me buka auta, nema galame, sirena, truba, kamiona, tramvaja, autobusa, aviona - Klima uređaji su montirani tamo gdje im je mjesto - Daleko od grada a tako blizu, prije sam u centru jer ne gubim živce i vrijeme satima u gužvi - Nemam „mini“ balkon s pogledom na spremišta otpada, oronule fasade, parkiralište itd. - Pogled seže dalje od susjedove ograde, fasade, garaže „samo“ cca 70 km - Nemam noćne more kada bude slijedeći potres, poplava, kamo, kako i kuda pobjeći Ponuda: OBITELJSKA KUĆA direktno od vlasnika - bez posrednika / agencije - jedinstvena, mirna lokacija, sa panoramskim pogledom do Sljemena - orijentacija: 100% južna strana, nadmorske visine 240 m, otvorena s istoka, juga i zapada, zaštićena od sjevera - 4 minute do A4 Varaždin - Zagreb, 5 min do Varaždinskih Toplica, 20 min do Varaždina 45 min do Zagreba. - Režije nisu tema, ne uskraćuju svakodnevni normalni „luksuz“ - Obitelj se povećava ? Imanje ima pristup s tri strane – sve opcije su otvorene - Teretana ? Rekreacija u voćnjaku, vrtu, plasteniku bez bojazni za zdravlje od onog što jedem - Restorani, kafići, šoping, selski turizam, planinarenje, gradski bazen, terme, biciklizam – na „dohvat“ ruke bez auta - kvalitetna gradnja: armirani beton, opeka 30 cm, toplinska izolacija 8 cm, plus djelomice oblice - vanjska stolarija od masivnog hrasta ( 7 cm debljine ) sa izo staklima i duplim brtvama - prozorske klupčice od bijelog Bračkog mramora unutra, sivi granit izvana - centralno grijanje: Viadrus peć kombinirana na drva / lož ulje ili plin ( kotlovnica u podrumu ) te Tena kaminom na kruta goriva koji se nalazi u dnevnoj sobi, sve povezano s Bosch solarnim paketom za sanitarnu vodu i grijanje - uređaj za klimatizaciju zraka u hodniku prizemlja (hlađenje / grijanje) - okućnica sa parkiralištem za 3 vozila, + nadstrešnica za 1 vozilo - cjelogodišnji bazen fi 3,60 cm x 120 cm dubine, sa sunčalištem 12 kvadrata, profesionalni pješčani filter. Bazen se NE prazni zimi Prizemlje: Ulaz / pred prostor, prostorija za druženje za cca. 14 osoba, masivni stol, uređaj za klimatizaciju zraka (hlađenje / grijanje), velikim kaminom s ražnjem, ventilacijom. Ulaz u podrumski pred prostor, kotlovnicu te prostoriju potpuno ukopanoj u zemlji sa zidovima debljine do 1 m, u svrhu skladišta / skloništa. Visoko prizemlje: Ulazni prostor / hodnik sa stepeništem prema potkrovlju, kupaona sa WC-om, dnevni boravak, kuhinja, ured, spavača soba s prohodnim ormarom, terasa. Potkrovlje: uređena velika prostorija sa sanitarnim priključcima ( moguć apartman ). Posjed veličine 6000 m2 s pristupom sa tri strane, ograđen 1 m visokom ogradom, vlastitom bušotinom vode, nasadi oraha, badema, lijeske, trešnje, višnje, jabuka, smokve, breskve, kupine, maline, bijeli glog, ruta. Plastenik od poli-karbonata debljine 6 mm opremljen sa strujom, vodom, ventilacijom i video nadzorom. Na cijelom posjedu postavljen vodovod u svrhu navodnjavanja. Objekt i posjed su pod video nadzorom. ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI, TERMIN ZA RAZGLEDAVANJE NAZOVITE 092 448 6165 KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S VLASNIKOM Uredno vlasništvo 1/1 sa svom dokumentacijom i dozvolama, bez tereta