Vila je smještena na parceli od 618 kvadrata i nudi kombinaciju luksuza i bliskosti prirode, na samo 450 metara od obale. S očaravajućim pogledom na Fažanski kanal i Brijunski arhipelag, ovo je prostor za one koji traže privatnost, a opet žele biti blizu najljepših dijelova Istre. U prizemlju je predviđen prostrani dnevni boravak u open-space formatu, koji se prostire na 40 m² i povezan je s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj prostor odiše prozračnošću, zahvaljujući staklenim stijenkama koje se otvaraju prema natkrivenoj terasi, stvarajući savršen spoj unutrašnjeg i vanjskog prostora. Na terasi je bazen dimenzija 8 x 4 metra (32 m²). Ovdje je predviđeno i mjesto za stol za zajednička druženja, kao i mogućnost postavljanja male ljetne kuhinje za uživanje u ljetnim večerima. U dvorištu ćete također pronaći pomoćnu građevinu koja može poslužiti kao spremište, čineći prostor dodatno funkcionalnim. Prizemlje sadrži i spavaću sobu od 13 m² s vlastitim izlazom na dvorište, što omogućava lagan pristup vanjskom prostoru i vrtnim užicima. Pored sobe smještena je kupaonica. Osim toga, tu je i ostava koja se može prilagoditi kao vešeraj, čineći prostor još funkcionalnijim za svakodnevni život. Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu od 22 m² koja nudi izravan pogled na Brijunski arhipelag. Svaka spavaća soba ima svoj osobni prostor, no svi dijelovi vile usmjereni su na isticanje vanjskog okoliša i prirodnog okruženja koje vas okružuje. Na katu su još smještene dvije kupaonice. Projekt vile predviđa korištenje najkvalitetnijih materijala, uključujući klasičnu gradnju opekom i betonom, čime se osigurava visoka toplinska i zvučna izolacija. ALU stolarija s troslojnim staklom omogućava visoku energetsku učinkovitost, a vanjski dijelovi vile bit će obloženi travertinom, čime se postiže sofisticirani izgled koji se uklapa u okolni prirodni pejzaž. Fasada će biti izvedena u elegantnoj bež boji, sa stiroporom, čime se postiže savršen balans između modernog i klasičnog dizajna. Sustav grijanja svake prostorije vile osigurava se putem naprednog sustava podnog grijanja, što omogućava ravnomjernu distribuciju topline u cijelom prostoru. Ovaj sustav doprinosi maksimalnom komforu, dok ujedno nudi visoku energetsku učinkovitost. Grijanje i hlađenje također omogućuju sustavi dizalica topline i multisplit klima uređaji renomiranog japanskog proizvođača Mitsubishi Heavy Industries, čime je vila prilagođena svim uvjetima i godišnjim dobima. Svi sustavi i materijali u ovoj vili dizajnirani su kako bi osigurali dugoročnu uštedu i udobnost. Dodatno, bazen u dvorištu opremljen je automatskim sustavom s mogućnošću slane vode i grijane vode, pružajući užitak tijekom cijele godine. Ova vila je zamišljena do razine izgrađenosti visoki roh-bau, što omogućava budućim vlasnicima da sami personaliziraju interijer prema vlastitim preferencijama. Na raspolaganju je i tim dizajnera koji je uvijek spreman preuzeti dovršetak interijera, ukoliko se postigne takav dogovor. Tako, svaki kutak ove vile može postati odraz vašeg stila i želja, čineći ovu nekretninu potpuno prilagodljivom vašim potrebama. Ova vila nije samo prostor za život, već prilika za stvaranje prostora prema vašim željama i potrebama. Kroz savršen spoj prirodnog okruženja i luksuza, ova nekretnina nudi vam mogućnost da uživate u svakoj sekundi svog života, bilo da je to kao obiteljski dom ili kao investicija s velikim potencijalom povrata. Ako ste spremni investirati u luksuzni dom s pogledom na Brijune i samo nekoliko koraka od mora, kontaktirajte nas i otkrijte sve detalje ove ponude. ID KOD AGENCIJE: ID06009 Ivana Mohorović Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 370 44 46 Tel: +385 52 417 779 E-mail: ivana@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr