Ova moderna vila s bazenom smještena je u mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vodnjanu, samo 5 km od mora. Površina vile iznosi 126 m², a smještena je na zemljištu od 452 m², s vrtom i vanjskim bazenom, koji su idealni za opuštanje i uživanje na otvorenom. Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom prostoru, savršen za obiteljska okupljanja. Ovaj prostor ima direktan izlaz na veliku terasu, koja omogućava uživanje na svježem zraku. U blagovaonici postoji mogućnost priključka peći ili kamina, što dodatno poboljšava atmosferu u zimskim mjesecima. U prizemlju je smještena i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok je tu i dodatni WC, čineći prostor još funkcionalnijim. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, obje s izlazom na terasu. Jedna soba ima izlaz na veliku terasu s predivnim pogledom na okolnu prirodu, dok druga soba ima izlaz na manju terasu. Na ovom katu nalazi se i kupaonica, opremljena kvalitetnim sanitarijama. Vila je novogradnja, izgrađena 2023. godine. Energetski certifikat A++ osigurava niske troškove održavanja. Vanjska PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima doprinosi energetskoj učinkovitosti, dok klimatizirane prostorije, opremljene klima uređajima i toplinskom pumpom, omogućuju ugodne uvjete tijekom cijele godine. Sigurnost objekta osiguravaju protuprovalna vrata, a podno grijanje u svim kupaonicama povećava udobnost. Postoji i mogućnost kupnje vile potpuno opremljene, čime bi novi vlasnici odmah mogli uživati u svim sadržajima bez potrebe za dodatnim ulaganjem u namještaj ili opremu. Lokacija vile nudi odličnu povezanost s važnim sadržajima poput trgovina, restorana, škola i zdravstvenih ustanova, a blizina javnog prijevoza čini je lako dostupnom. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku, bilo da tražite miran obiteljski dom ili investicijsku priliku na atraktivnoj lokaciji u Istri. Za više informacija ili dogovor za obilazak, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: ID06003 Ivana Mohorović Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 370 44 46 Tel: +385 52 417 779 E-mail: ivana@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr