Jedinstvena novogradnja površine 758 m2 u strogom centru OPATIJE, na zemljištu površine od 703 m2 + 60 m2 sunčališta uz bazen, izgrađenog tako da služi kao pergola za parking koji se nalazi ispod sunčališta. Ovaj reprezentativni objekt se sastoji od garažno-podrumske etaže, prizemlja, prvog i drugog kata. Građevina je podijeljena na 3 potpuno odvojene, neovisne stambene jedinice. U PODRUMSKOM dijelu nalazi se strojarnica, prostorija za pranje, velika konoba sa grill kaminom, kupaonica, sauna, teretana i garaža sa nekoliko parkirnih mjesta. U PRIZEMLJU su 2 stana sa zasebnim ulazima i glavni stan na 3 etaže: - prvi stan sastoji se od dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice sa WC-om, 2 spavaće sobe i terasa; - drugi stan je 1-sobni, sa velikim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom sa WC-om. - treći, centralni stan je 3-etažni; povezan je i sa podrumskim sadržajem. Na 1. KATU je veliki dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, 2 spavaće sobe, kupaonica sa WC-om, WC za goste i hodnik, a na 2. KATU su master spavaća soba, soba za garderobu, kupaonica sa WC-om, hodnik i veliki jacuzzi whirlpool. Svaka prostorija ima svoju terasu i predivan pogled na more. Vila je izgrađena je od vrhunskih materijala: kupac uz svu potrebnu dokumentaciju može dobiti na uvid i mnoštvo fotodokumentacije po fazama gradnje, iz kojih su vidljivi ugrađeni materijali i kvaliteta gradnje. Kompletna podrumska etaža kao i svi ostali betonski radovi izvedena je od najkvalitetnijeg vodonepropusnog betona, izolirana je dodatnom hidro i termo izolacijom, te ozidana dodatnim zidom od betonske kocke. Dovod svježeg zraka i prirodne svijetlosti omogućen je svjetlosnim oknima firme ACO. Zidovi su ozidani najkvalitetnijom Porotherm opekom debljine 30 cm; termo fasada silikonska, debljina termo izolacije: 10 cm; pojedini detalji fasade izvedeni su Alucobond limom; fasadni dio objekta osvijetljen vanjskom, efektnom LED rasvjetnom tehnikom. Kompletna stolarija je aluminijska, najpoznatijeg njemačkog proizvođača SCHÜCO, ostakljena kaljenim stop-sol grey staklima (debljina 2x6 i 2x8 mm) i zaštićena aluminijskim električnim ROLTEC roletama na daljinsko upravljanje. Postavljanje stolarije je vršeno RAL ugradnjom, te je kuća energetski pasivna! Svaki otvor objekta pokriven je protuprovalnim sistemom i video nadzorom. Sobna vrata su modernog dizajna (četkani hrast) sa magnetnim zatvaranjem. Kupatila su opremljena opremom renomiranih proizvođača, Villeroy & Boch, Geberit, Viega, Paffoni.Grijanje i hlađenje objekta pomoću dizalica topline (altermi) vrhunske marke DAIKIN (br. 1 u svijetu grijanja i hlađenja). SVE prostorije (pa i podrumsko garažne) imaju PODNO grijanje plus STROPNO grijanje i hlađenje, a svaki stan ima zasebno, odvojeno grijanje, vodu i struju. U svakoj prostoriji su digitalni termostati kojima se omogućuje različito grijanje i hlađenje prostorija i njihovih dijelova. Prekidači, utičnice i termostati u cijeloj kući su marke VIMAR sa inox dizajn maskama istog proizvođača. Podovi su završeni tehnikom suhih estriha i obloženi gres oblogama (mljeveni i prešani granit); stropovi spušteni Knaufom i osvijetljeni LED rasvjetom, zidovi žbukani gotovom, finom žbukom i dodatno gletani. I kuća i okućnica u prvom planu osiguravaju panoramski pogled na kvarnerski zaljev. Travnati dio okućnice obogaćen je visokim palmama i ukrasnim raslinjem, koje potpuno zaklanja prizemlje i bazen sa sunčalištem od neželjenih pogleda. Nekretnina je u potpunosti ograđena inox ogradom. Agencijska naknada naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja agencije Nekretnine Croatia d.o.o. ID KOD AGENCIJE: k581 Nekretnine Croatia Mob: +385 91 300 05 70 Tel: +385 42 500 100 E-mail: info@nc.hr www.nekretninecroatia.hr Agencijska naknada naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja agencije Nekretnine Croatia d.o.o.