Opis oglasa Projekt Lužanska Prodaje se stan u prizemlju u Lužanskoj ulici u Trešnjevci – Sjever, naselje Rudeš. Stan se nalazi na izrazito traženoj lokaciji. Udaljenost od OŠ Rudeš (300 m), dječji vrtić (300 m ), Kaufland (350 m ), ljekarna (50 m ), jezero Jarun (1,5 km) , Zagrebačka avenija (250m). Stan ima 2 spavaće sobe, openspace prostor (dnevna, kuhinja, blagovaona, hodnik), izbu (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline), kupaonu, spremište ispod stubišta. Uz stan se također dobiva : privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda, vanjsku natkritu terasu, vanjsko spremište i 1 parkirno mjesto. Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024.  Neto površine: - spremište (ispod stubišta) : 2,15 m2 x 0,25 = 0,54 m2 (neto) - kupaona : 5,6 m2 x 1,0 = 5,6 m2 (neto) - izba : 3,96 m2 x 1,0 = 3,96 m2 (neto) - hodnik : 7,27 m2 x 1,0 = 7,27 m2 (neto) - dječja soba : 8,15 m2 x 1,0 = 8,15 m2 (neto) - bračna soba: 10,85 m2 x 1,0 = 10,85 m2 (neto) - kuhinja + blagovaona + dnevna : 23,57 m2 x 1,0 = 23,57 m2 (neto) - natkrivena terasa u vrtu : 16,0 m2 x 0,5 = 8,0 m2 (neto) - vrt : 9,0 m2 x 0,1 = 0,9 m2 (neto) - parking : 13 m2 x 0,2 = 2,6 m2 (neto) - vanjsko spremište u vrtu : 2,3 m2 x 0,5 = 1,15 m2 (neto) UKUPNO NETO za prodaju = 72,6 m2  konstrukcija : - zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm - stropna ploča armirano betonska - objekt projektiran s visokom otpornošću na potres - ravni krov iz armiranog betona - pregradni zidovi iz gips-kartona s dvostrukom oblogom  energetski razred objekta : - A +  obloge : - ETICS fasada - visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje) - ravni krov obložen TPO folijom  oprema : - kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal...) - video - portafon - svaka soba ima pripremu za Internet i TV - svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja  stolarija - PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima - Staklene stijene su podizno-klizne HST - Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima - ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna  infrastruktura : - zasebno brojilo za struju - zasebno brojilo za vodu - priključak na kanalizacijsku mrežu - priključak na kabelsku mrežu - priprema za punionicu za elektro vozila  grijanje - dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni - inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje - priprema vode preko dizalice topline - regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji - zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva  elektro-instalacije - priključna snaga za svaki stan 7,36 kW - priprema za indukciju (dovoljna snaga) - priprema za napajanje el. automobila (na fasadi) - telefon, video - portafon, televizija, Internet  posebnosti - mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji - izvanredna i rijetka lokacija - mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta) - stan je moguće prilagoditi osobi u kolicima - kontakt s prirodom Za sva dodatna pitanja slobodno nas kontaktirajte Danijela 091 200 1050 ID KOD AGENCIJE: 203 Suzana Baričević Agent s licencom Mob: 097 7368 366 Tel: 097 736 8366 E-mail: suzana@smartkey.hr www.smartkey.hr