Građevinsko zemljište smješteno je u Povilama, prvi red do mora, s ukupnom površinom od 4.750 m², udaljeno samo 80 metara od obale. Namjena terena je T1 komercijalna, a omogućuje izgradnju hotela, aparthotela i vila u omjeru 70% hotel i 30% vile. Urbanistički plan i pravni okvir Vlasnici su u potpunosti financirali izradu Urbanističkog plana (UP 17 T1/3), koji omogućuje direktno ishodovanje građevinske dozvole bez potrebe za dodatnim detaljnim urbanističkim planom. Posebne pogodnosti • Parking: Ukoliko investitor želi sačuvati više prostora na terenu, moguće je planirati izdvojeno parkiralište ili garaže u kontaktnoj zoni. • Hotel: Minimalna kategorizacija za hotel je 3 zvjezdice. Infrastruktura • Struja: Postojeća trafostanica udaljena je 50 metara i trenutno raspolaže s kapacitetom od 50 kW. Urbanistički plan predviđa modernizaciju trafostanice (mreža 20/0,4 kV), prilagođenu potrebama korisnika i fazama izgradnje. • Voda: Postoji priključak na vodoopskrbni sustav koji dolazi iz smjera Povila prema nekretnini. Prometnice Pristup zemljištu omogućen je postojećom makadamskom prometnicom koja povezuje Povile i Klenovicu, s izlazom na glavnu cestu D8. Urbanistički plan predviđa fleksibilne opcije koje ovise o investitoru: • Proširenje postojeće ceste na dimenzije 2x3 metra ili izgradnja ugibališta za autobuse (širine 3 metra). • Postoji mogućnost zadržavanja prometnice kao jednosmjerne ili njezina prenamjena u dvosmjernu. • Obaveza je izgraditi pristupnu cestu iza zemljišta u duljini od približno 500 metara. ID KOD AGENCIJE: 4497 Dario Jovanović Agent Mob: +385976645685 Tel: +385 98 537 913, +385 91 614 5103 E-mail: djovanovic@casabellanekretnine.hr www.casabellanekretnine.hr