Građevinsko zemljište površine cca 1950 m2 koje je cijelom svojom površinom položeno u zoni stambene gradnje (S namjena, urbana pravila 3.1), a kojem se pristupa direktno sa javne, asfaltirane ceste. Pristupni put osiguran, svi priključci (voda, struja, plin, kanalizacija), na lokaciji zemljišta. Zemljište je gotovo cijelom dužinom položeno u drugom redu od javne asfaltirane ceste. Zemljište je ravno, bez nagiba i sa istoga se pruža predivan, otvoren pogled na cijeli grad. UVJETI GRADNJE: - najmanja površina građevne čestice za gradnju nove građevine može biti 600 m2 - najveća tlocrtna izgrađenost građevne čestice je 30% - najveća bruto-razvijena površina slobodnostojeće građevine je 500 m2, a poluugrađene 250 m2 - najveća visina glavne građevine je podrum, dvije etaže i potkrovlje i mora se uskladiti s visinama na susjednim građevnim česticama. - najveća visina garaže je jedna etaža - najmanja međusobna udaljenost građevina je 6 m Sukladno važećim uvjetima gradnje, predmetno zemljište je idealno za parcelaciju na ukupno 3 zasebne građevinske parcele, svaka u površini od cca 650 m2 na kojima je moguća izgradnja stambenog objekta do 500 m2 BRP-a, tlocrtne površine 180 m2, razveden na podrum, dvije etaže i potkrovlje. Zemljište se nalazi u vrlo mirnom dijelu Podsuseda, okruženo privatnim kućama, a nadomak svih potrebnih životnih sadržaja. Udaljenosti od lokacije zemljišta do značajnijih sadržaja: - aleja Bologne - 800 m - željezničko stajalište Gajnice - 1200 m - osnovna škola Dragutina Domjanića - 1000 m - dječji vrtić Gajnice - 1500 m - super Konzum i Lidl - 950 m - dom zdravlja Gajnice - 1700 m - trgovački centri Jankomir - 3000 m Vlasništvo je u cijelosti uredno, bez bilo kakvih tereta i/ili zabilježbi. Nije moguća kupnja dijela zemljišta već isključivo cijela površina. Agencijska proviizija prema kupcu: 2% + PDV, obračunato na kupoprodajnu cijenu. Za dodatne informacije kao i za razgled predmetnog zemljišta, stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: #83 Pro booker d.o.o. Mob: 091 181 8975 Tel: +385 (0) 91 18 18 975 E-mail: probooker.zagreb@gmail.com www.checkinpoint.hr