Prodaje se izniman 3-sobni stan površine 84 m² na 3. katu stambene zgrade u prestižnoj Šenoinoj ulici, u samom srcu Zagreba. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju modernog komfora i autentičnog građanskog stila, uz potpunu adaptaciju izvedenu 2024. godine pod vodstvom renomiranog arhitektonskog studija. Stan obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim prozorima i idealnoj orijentaciji sjever-jug (sjever/sjeverozapad – jug/jugoistok). Posebna pažnja posvećena je statičkoj sigurnosti – stan posjeduje dokumentaciju o statičkom elaboratu (ne preliminarnu naljepnicu) te je dodatno ojačan AB pločom na podu, za što također postoji zasebna dokumentacija. Kompletna adaptacija obuhvatila je promjenu tlocrta, izvedbu AB ploče, zamjenu svih instalacija (voda, struja, grijanje, klimatizacija, optika, podno grijanje), ugradnju nove vanjske stolarije (prozori i balkonska vrata) te spuštanje stropova. Originalna ulazna vrata zamijenjena su faksimilnim protuprovalnim vratima izrađenim prema izvornom dizajnu, uz poštivanje konzervatorskih kriterija. Restaurirana su i sačuvana originalna unutarnja vrata prema dnevnom boravku i kuhinji, čime je očuvana autentičnost prostora. Stan se sastoji od: Dvije spavaće sobe Hodnika Kupaonice Prostranog open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak i kuhinju Detalji adaptacije i opreme: Potpuno nove instalacije vode, struje, plina i optike Visokokvalitetni hrastov parket u svim sobama, osim kupaonice Namještaj po mjeri: ormar u hodniku i kupaonski ormari Novi kondenzacijski bojler Vaillant Vrhunske pločice Florim (Floortech 1.0) u kupaonici Podno grijanje u kupaonici Sanitarije Laufen i Grohe Prekidači i utičnice Biticino Klimatizacija Daikin u svakoj prostoriji (s mogućnošću grijanja) Dodatne pogodnosti: Vlastito spremište na tavanu zgrade Podrumsko spremište u dvorišnoj zgradi Zgrada ima rooftop Zgrada u završnom procesu etažiranja Ozbiljnom kupcu bit će na uvid dostupna sva dokumentacija o izvedenim radovima i popis ugrađene opreme. Dodatne informacije: Lokacija: Šenoina ulica, Donji Grad, Zagreb Površina: 84 m² Kat: 3. (od 4 kata) Godina izgradnje: 1938. Godina adaptacije: 2024. Grijanje: etažno plinsko centralno, podno grijanje (kupaonica), klima uređaji (s mogućnošću grijanja) Orijentacija: sjever-jug (sjever/sjeverozapad – jug/jugoistok) Parking: naplatni javni parking Vlasništvo: uredno, u završnom procesu etažiranja Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte Vesna +385 95 196 8158 ID KOD AGENCIJE: 527 Vesna Premer, mag.pol.ovl.agent direktor, vlasnica agencije sa licencom HGK Mob: 095 196 8158 Tel: 095 196 8158 E-mail: vesna.premer@gmail.com www.himera-nekretnine.hr