Lokacija: Rudeš, Trešnjevka - Sjever Tip nekretnine: Prizemni 3-sobni stan Površina: 72,60 m² Godina izgradnje: 2024. Energetski razred: A+ Parkirno mjesto: 1 Opis: Na prodaju je prostrani 3-sobni stan smješten u prizemlju novogradnje stambene površine 60,10m2 (sa terasom 68,10m2), na izuzetno traženoj lokaciji u Rudešu. Stan se nalazi u blizini osnovne škole (300 m), dječjeg vrtića (300 m), Kauflanda (350 m), ljekarne (50 m) te jezera Jarun (1,5 km). Zagrebačka avenija udaljena je 250 m. Stan obuhvaća: Dvije udobne spavaće sobe Open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom Kupaonicu Izbu s priključkom za perilicu i dizalicom topline Spremište ispod stubišta Uz stan dolaze i: Privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda Natkrivena terasa Vanjsko spremište 1 parkirno mjesto Tehnički detalji: Stan se gradi od kvalitetnih materijala s visokim standardima, otporan na potrese, s ravnim krovom od armiranog betona. Zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova, a pregradni zidovi su od gips-kartona. Unutarnje karakteristike: Kupaonica je potpuno opremljena s walk-in tušem, konzolnim WC-om i modernim sanitarijama renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal). Stan je opremljen video-portafonom, a svaka soba ima pripremu za Internet i TV, kao i zasebnu regulaciju grijanja. Stolarija: PVC stolarija s 6 komora i 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, uključujući rolete s elektro upravljanjem i komarnike. Unutarnja drvena vrata s magnetnom bravom i skrivenim pantima. Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata. Infrastruktura: Odvojena brojila za struju i vodu Priključak na kanalizacijsku mrežu i kabelsku televiziju Priprema za punionicu električnih vozila Grijanje: Sustav grijanja temelji se na dizalici topline s podnim grijanjem i radijatorom u kupaonici. Inverterska klima jedinica za hlađenje i grijanje, s regulacijom temperature putem zasebnih termostata. Posebnosti: Mogućnost prilagodbe interijera prema vlastitim željama. Izvanredna lokacija s mogućnošću odabira završnih materijala, ovisno o fazi izgradnje. Stan je prilagođen za osobe s invaliditetom. Radovi su u završnoj fazi, s planiranim završetkom do kraja 2024. godine. Agencijska naknada 2%. ID KOD AGENCIJE: 65 Josipa Pavlović Agent s licencom Mob: 099 1991 838 E-mail: josipa@capitalestate.hr www.capitalestate.hr