OPIS Ova krasna novoizgrađena vila kombinira stil rustikalne istarske kamene kuće s modernom izvedbom najviše moguće kvalitete i energetske učinkovitosti. Prostorije vile su svojim nagibom i širinom vrata prilagođena kolicima za osobe sa invaliditetom. Smještena u blizini Novigrada, na mirnoj lokaciji, ima prekrasan pogled na polja, planine i more. Obuhvaća sve krajolike i pruža nestvaran mir i ugodu. PROSTORIJE Površine je 141,47 m2 neto i proteže se na dvije etaže, s okućnicom od 651 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonom, vrhunski opremljena kuhinja iz koje se izlazi na prostranu terasu s grijanim bazenom. Prizemlje sadržava jednu spavaću sobu s posebnom kupaonom, prilagođene kolicima za osobe s invaliditetom (širinom prolaza, površinom kupaone i posebnim sanitarijama) iz koje se izlazi na terasu. Balkonska vrata su također širine koja podržava prolaz kolica. Prizemlje sadržava ostavu i tehničku prostoriju. Na katu kuće nalaze se tri spavaće sobe od kojih dvije imaju posebnu kupaonu. Sve sobe imaju pogled na more s pogledom na more i planine. Pitoreskna okućnica sadrži bazen, ležaljke, vanjski roštilj te 2 parkirna mjesta, natkrivena kvalitetnom pergolom čvrste konstrukcije. Mediteransko bilje, široka polja i pogled na planine i more ovu kuću čine oazom mira. TEHNIČKE SPECIFIKACIJE Međutim, ono što ovu vilu čini jedinstvenim proizvodom su njezine tehničke specifikacije i energetska učinkovitost. Za izgradnju korišteni su isključivo prirodni materijali, drvo, glinena opeka i prirodan kamen. Graditelj je njemački inženjer s više od 30 godina iskustva. Zidovi su izolirani asfaltnim i bitumenskim bojama protiv uzlazne vlage. Vila je toplinski izolirana. Vanjski zidovi u prizemlju su građeni od toplinske izolacijske opeke s vrhunskim svojstvima i parnom barijerom te prirodnog kamena 10 cm debljine, što zid čini 45 cm. Fasada je obložena kamenom, a svi unutarnji zidovi su rađeni od opeke. Stropovi su rađeni od čvrstog betona, a između potpornih konstrukcija i krova je trostruki toplinski izolacijski sloj debljine 15 cm. Krov je izgrađen kao pletenica u mediteranskom obliku specifičnom za zemlju od opeke od crvene gline. Unutarnji zidovi obojeni su i visokokvalitetnom mineralnom bojom. Prozori i balkonska vrata izrađena su od vrhunske ALU stolarije s 5 komora. Balkonske ograde i ograde uz bazen izrađene su od nehrđajućeg čelika sa sigurnosnim staklom. Električne instalacije su sve izrađene sukladno propisima EU te sve sobe imaju pristup telefonu i internetu. Kuća ima energetski učinkovito podno grijanje sa sustavom upravljanja grijanja za svaku pojedinačnu prostoriju. Korišten je generator energije, odnosno toplinska pumpa koja provodi grijanje u sve prostorije. Ovaj sustav ne samo da postiže vrlo ekonomično korištenje energije, nego i stvara fantastičnu klimu u prostorijama te omogućava zimi grijanje a ljeti hlađenje. Vodovodne cijevi: 5 slojna visokokvalitetna kompozitna cijev, kanalizacijska cijev HT PP cijev 3 slojna. Priprema tople vode: Centralni bojler od nehrđajućeg čelika s hidrauličkim distribucijskim sustavom i cirkulacija koja se može programirati. Boravljenje u ovoj kući je zdravo i ekonomično. Prirodan osjećaj i temperirani čisti zrak u kući rezultat je kvalitetne gradnje i zdravih materijala, poznatih njemačkih proizvođača. BAZEN Bazen je također vrhunskih tehničkih specifikacija. Izrađen je od patentiranog materijala ALBISTONE® s vijekom trajanja do 50 godina, te izoliranih stijenki. Prednost ALBIXON preljevnih bazena je vodostaj na rubu bazena, učinkovitije filtriranje vode i bez valova tijekom plivanja. Bazeni ALBIXON jedini su na tržištu koji ne trebaju kompenzacijski spremnik te imaju izuzetno dug životni vijek sustava, otpornost i kvalitetu. ALBISTONE® je revolucionarna vrsta materijala za izgradnju bazena i bazena. Ovaj materijal odlikuje se prije svega visokom bojom i UV otpornošću. SUSJEDSTVO U blizini kuće se nalazi autobusna stanica, zatim trgovina na udaljenosti oko 3 km. Autocesta je udaljena 6 km. Centar grada Novigrada udaljen je oko 5 km. Najbliža zračna luka nalazi se u gradu Puli, a udaljena je 73 km od kuće. Agencijska provizija za kupca iznosi 3 %. Za više informacija: Kristijan Kurelić Tel: +385 99 8322058 Email: info@nekretnine-d2.hr ID NEKRETNINE: iro-273