Zamislite dom koji nije samo mjesto za život, već istinska oaza luksuza i udobnosti, gdje svaki detalj pruža maksimalnu funkcionalnost uz neupitnu eleganciju. Predstavljamo vam ekskluzivnu vilu koja se prostire na preko 350 m² na tri etaže, smještenu na impresivnoj parceli od 2.503 m². Ovaj moderni dom nudi beskompromisnu kvalitetu života u prekrasnom okruženju, idealan za one koji teže vrhunskoj privatnosti i komforu.   Luksuz i samoodrživost: Samodostatnost, samoodrživost i djelomična neovisnost o energentima osigurana kroz korištenje sunčeve energije, sakupljanje kišnice te generiranje pasivnih prihoda kod hladnog pogona, * Energetska neovisnost: Kuća je opremljena krovom koji funkcionira kao solarna elektrana, osiguravajući da vaš dom uvijek ima dostupnu energiju, dok višak energije možete prodavati i tako dodatno zaraditi. * Prirodni resursi: Sistem za sakupljanje i filtriranje kišnice te prirodni bazen bez kemijskih obrada, garantiraju ekološki održiv i zdrav životni prostor. * Visoku energetsku učinkovitost i niske troškove održavanja što rezultira minimiziranjem troškova održavanja i skraćenim vremenom povrata investicije.   Prilagođeni paketi opreme: Vila dolazi s 4 različita paketa opreme, omogućujući vam da prilagodite svoj dom prema osobnim željama i potrebama. Cijene se kreću od 800.000,00 do 2.000.000,00 eura, ovisno o odabranom paketu. Svaki paket nudi različite razine završetka i luksuza, omogućavajući vam da odaberete idealan balans između cijene i kvalitete. Interijer i eksterijer:   * Raskošan prostor: Kuća uključuje prostrane spavaće sobe, kuhinju po mjeri, luksuzne blagovaonice i dnevne boravke, vanjsku kuhinju s roštiljem, te topao zimski vrt. * Wellness i rekreacija: Na raspolaganju su vam teretana, spa centar s unutarnjim i vanjskim wellness sadržajima, kao što su sauna, whirlpool i posebno dizajnirane relax zone.   Lokacija i dostupnost: * Smještena blizu Vodnjana, a samo kratka vožnja dijeli vas od pulske zračne luke i brojnih jadranskih marina. Blizina gradova kao što su Pula, Rovinj, i Poreč osigurava laku dostupnost svih urbanističkih pogodnosti, dok vam istovremeno omogućuje povlačenje u privatnost vaše vile.   Dodatne Informacije:   * Pravomoćna građevinska dozvola je već dobivena, a temelji vile su iskopani. Vlasnik želi u suradnji s kupcem nastaviti s izgradnjom, pružajući mogućnost da se uključite u kreiranje vašeg budućeg doma prema vlastitim specifikacijama. * Postprodajni servis (facility management) - održavanje, iznajmljivanje, 5* usluge (concierge, butler, kuhanje, transferi, ...).     Površina: 323,91 m2   Površina okućnice:  2.503 m2   Spavaće sobe: 2     Energetski razred: A+     Satelitska televizija     Internet     Alarmni sustav  Parkirna mjesta: 4     Natkriveno parkirno mjesto       Udaljenost od mora: 14000 m         Vila / Kuća za odmor     Godina izgradnje: 2025 godina     Broj etaža: katnica     Tip kuće: samostojeća     Novogradnja   Za sva pitanja kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (Ivan)   LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com   Imagine a home that is not just a place to live , but a true oasis of luxury and comfort , where every detail provides maximum functionality with unquestionable elegance . We present to you an exclusive villa that covers over 350 m ² on three floors , located on an impressive plot of 2 , 503 m ² . This modern home offers an uncompromising quality of life in a beautiful setting , ideal for those who strive for superior privacy and comfort . Luxury and self - sufficiency : Self - sufficiency , self- sufficiency and partial independence from energy sources ensured through the use of solar energy , rainwater collection and generation of passive income in cold operation , * Energy independence : The house is equipped with a roof that functions as a solar power plant , ensuring that your home always has energy available , while you can sell excess energy and thus earn extra money . * Natural resources : A rainwater collection and filtration system and a natural pool without chemical treatments , guarantee an environmentally sustainable and healthy living space . * High energy efficiency and low maintenance costs resulting in minimized maintenance costs and shortened payback time . Custom Equipment Packages : The villa comes with 4 different equipment packages , allowing you to customize your home according to your personal preferences and needs . Prices range from 800 , 000 . 00 to 2 , 000 , 000 . 00 euros , depending on the selected package . Each package offers different levels of finish and luxury , allowing you to choose the ideal balance between price and quality . Interior and exterior : * Sumptuous space : The house includes spacious bedrooms , a custom - made kitchen , luxurious dining and living rooms , an outdoor kitchen with barbecue , and a warm winter garden . * Wellness and recreation : There is a gym , spa center with indoor and outdoor wellness facilities , such as sauna , whirlpool and specially designed relax zones . Location and availability : * Located near Vodnjan , and only a short drive separates you from Pula Airport and numerous Adriatic marinas . The proximity of cities such as Pula , Rovinj , and Porec ensures easy access to all urban amenities , while at the same time allowing you to retreat into the privacy of your villa . For more information : * A valid building permit has already been obtained , and the foundations of the villa have been excavated . The owner wants to continue the construction in cooperation with the buyer , providing the opportunity to get involved in the creation of your future home according to your own specifications * After - sales service ( facility management ) - maintenance , rental , 5 * services ( concierge , butler , cooking , transfers , ... ). Indoor area : 323 . 91 m2 Total plot area : 2 . 503 m2 Bedrooms : 2   Energy class : A+ Satellite TV Internet Alarm system Parking spaces : 4 Covered parking space Distance from Sea : 14000 m Villa / Holiday home Year of construction : 2025 year Number of floors : two - storey house House type : detached New building .       ID KOD AGENCIJE: 263 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr