Prodajem prostran i svijetao stan površine 84,00 m² na drugom katu stambene zgrade, smješten u Vodnikovoj ulici, na iznimnoj lokaciji koja omogućuje miran i ugodan život unatoč neposrednoj blizini svih sadržaja. Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i privatnosti te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski dom, poslovni prostor ili investiciju za dugoročni najam. Mogućnost parkiranja u zatvorenom dvorištu zgrade. JEDINSTVENE PREDNOSTI STANA 🏡 Visoki stropovi i kvalitetna gradnja – stan se nalazi u starogradnji, što mu daje dodatni osjećaj prostranosti i ugodnog boravka 🔹 Mogućnost preinaka – funkcionalan raspored omogućuje prilagodbu prostora prema vašim potrebama 🔹 Odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja – stan je u odličnom stanju, spreman za nove vlasnike 🔹 Energetski razred C Funkcionalan raspored i obilje prirodnog svjetla Stan je orijentacije sjever-jug, s velikim prozorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Stan se sastoji od: ✅ Prostranog ulaznog halla (16,41 m2) ✅ Kuhinje (10,16 m²) s izlazom na natkriveni balkon (3,15 m²) s pogledom na dvorište i zelenilo ✅ Dvije prostrane sobe na sjevernoj strani (22,44 m² i 20,91 m²) ✅ Jedne manje sobe na južnoj strani (7,10 m2) ✅ Kupaonice (5,41 m²) i odvojenog WC-a ✅ Spremišta u podrumu (4,46 m²) i spremišta na tavanu (4 m²) Dodatne pogodnosti: ✔ Mogućnost parkiranja u dvorištu – zgrada ima kolni ulaz i parking u zatvorenom dvorištu, gdje parkirna mjesta, iako nisu formalno privatna, koriste isključivo stanari. ✔ Centralno etažno plinsko grijanje i klima uređaj – optimalna temperatura tijekom cijele godine. ✔ Natkriveni balkon s pogledom na zelenilo – savršeno mjesto za opuštanje. Izvrsna investicija! 📈 Stan je idealan za dugoročni najam ili poslovnu djelatnost zahvaljujući svojoj vrhunskoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu. Odlična lokacija – sve na dohvat ruke! Stan se nalazi u mirnoj, ali odlično povezanoj Vodnikovoj ulici, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: 🏫 Škole i vrtići – idealno za obitelji 🚋 Javni prijevoz – tramvajska stanica u blizini 🛍 Trgovine, kafići i restorani 🌿 Botanički vrt i parkovi – savršeni za šetnje i rekreaciju 🏥 Dom zdravlja i druge važne usluge 📚 Blizina obrazovnih i kulturnih institucija – Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Ministarstva kulture, gimnazije te fakulteta PMF, PBF, RGN i FKIT, Studentski centar. Ova nekretnina je rijetka prilika za udoban dom, poslovni prostor ili investiciju u središtu grada! Vlasništvo je čisto i uredno, stan je u vlasništvu jedne osobe. Agencije za sada isključene. 📞 Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas već danas 0915777758 e-mail: stanuvod@gmail.com