Kaiser Immobilien predstavlja: Moderna opremljena kuća s bazenom U srcu mirnog naselja Poljica Brig, samo nekoliko kilometara od povijesnog Zadra i predivnih plaža, smjestila se ova suvremena samostojeća kuća. Projektirana s naglaskom na eleganciju i funkcionalnost, ova nekretnina predstavlja kombinaciju luksuza i praktičnosti, nudeći idealan prostor za život, odmor ili investiciju u turistički najam. Smještena na prostranoj parceli od 387 m², kuća se prostire na ukupno 146,22 m² podne površine, dok neto korisna površina iznosi 136,47 m². Već na prvi pogled oduševljava svojim modernim dizajnom, čistim linijama i visokokvalitetnim materijalima korištenim u izgradnji. Svaki detalj pomno je biran kako bi osigurao savršenu harmoniju između estetike i funkcionalnosti. Ulaskom u kuću, dočekat će vas prostran hodnik (6,2 m²) koji vodi prema dnevnom boravku, blagovaonici i kuhinji, otvorenom prostoru veličine 45,42 m². Ova koncepcija prostora osigurava obilje prirodnog svjetla te stvara ugodnu atmosferu za svakodnevni boravak i druženje s obitelji i prijateljima. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu (9,42 m²), idealno mjesto za opuštanje uz bazen. Prizemlje također sadrži praktičan WC za goste (3,62 m²), ostavu (3,1 m²) te stubište (5,35 m²) koje vodi na prvi kat. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući maksimalnu privatnost i komfor. Master spavaća soba ima izlaz na privatni balkon. Dodatno, na katu se nalazi hodnik (5,16 m²) koji povezuje sobe te natkrivena terasa (8,37 m²) i nenatkrivena terasa (1,14 m²), koje pružaju predivan pogled na okolnu prirodu. Spavaća soba 1 (14,08 m²) Spavaća soba 2 (14,31 m²) Spavaća soba 3 (18,95 m²) Kupaonica 1 (3,65 m²) Kupaonica 2 (3,69 m²) Kupaonica 3 (3,76 m²) Vanjski prostor posebno je osmišljen kako bi pružio potpuni komfor boravka na otvorenom. Ograđena okućnica osigurava privatnost, dok bazen i vanjski roštilj stvaraju savršeno okruženje za opuštanje i druženja. Osigurana su i dva privatna parkirna mjesta. Kuća predstavlja dugoročno isplativo ulaganje. Ova izvanredna nekretnina nalazi se na idealnoj lokaciji – dovoljno blizu urbanih središta i plaža, a opet dovoljno udaljena od gužve i buke. Kuća se prodaje s namještajem , ključ u ruke. Početak gradnje je srpanj 2025.g. Završetak gradnje planiran je za travanj 2026. godine, uz mogućnost sudjelovanja i odabira materijala uređenja po želji, a uz vrhunsku energetsku učinkovitost (razred A+), kuća je opremljena septičkim sistemom za odvodnju otpadnih voda. Sadržaj prostorija: Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom 3 spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom) Master spavaća soba s privatnim balkonom 3 kupaonice Gostinjski WC Prostrana terasa Privatni bazen Ograđena okućnica s vanjskim roštiljem 2 privatna parkirna mjesta Poljica-Brig je naselje u blizini Nina, udaljeno oko 15-20 minuta vožnje od Zadra. Iako Poljica-Brig nije smještena direktno na obali, plaže u Ninu i okolnim mjestima dostupne su unutar nekoliko minuta vožnje, pružajući mogućnost uživanja u čistom moru i sunčanju. Zahvaljujući svom položaju, Poljica-Brig nudi miran seoski ambijent, a istovremeno omogućuje brz pristup urbanim sadržajima . Nin – 7 km (10 min) Zadar – 17 km (20 min) Biograd na Moru – 50 km (40 min) Šibenik – 90 km (1h) Split – 150 km (1h 30 min) Zagreb – 280 km (2h 45 min) Nacionalni parkovi: NP Paklenica – 55 km (45 min) NP Kornati – pristup iz Zadra (brodski izleti) NP Krka – 85 km (1h) NP Plitvička jezera – 130 km (1h 45 min) Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Ne propustite priliku postati vlasnik ovog predivnog doma koji nudi savršen spoj modernog dizajna, luksuza i udobnosti. Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-97 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr