Kaiser Immobilien predstavlja : Stivašnica- Stan sa pogledom na more U srcu mirnog naselja Stivašnica, smještenog u blizini Rogoznice kraj Šibenika, prodaje se moderan i prostran stan , idealan za one koji traže spoj luksuza, privatnosti i blizine mora. Ova nekretnina predstavlja savršeno utočište za obiteljski život, ali i izvanrednu priliku za investiciju u turistički najam. Završetak gradnje je 2026.g. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade sa šest stanova, udaljen samo 150 metara od kristalno čistog mora. Njegova pozicija pruža prekrasan pogled na more, dok istovremeno omogućava potpuni mir i opuštanje daleko od gradske vreve. Prostrana terasa dodatno naglašava osjećaj otvorenosti i povezanosti s prirodom, savršena za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjim zalascima sunca. Stan se sastoji od: - Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom – 30,6 m² - Spavaće sobe 1 – 11,7 m² - 2 Spavaće sobe – 8,2 m² - Kupaonice – 6,0 m² - Hodnika – 5,6 m² - Terase – 12,45 m² (obračunski 9,34 m²) - Spremišta – 7,0 m² Njegova ukupna obračunska površina iznosi 75,95 m², uz dodatno dvostruko parkirno mjesto u nizu od 25 m². Standardi gradnje i kvaliteta materijala: Konstrukcija: Armiranobetonski okvir s termo blok opekom debljine 25 cm, osigurava dugovječnost i stabilnost objekta. Fasada: Kamena vuna od 10 cm i završna obloga od dalmatinskog kamena i akrilatne žbuke. Krov: Mediteranski crijep i termoizolacija mineralnom vunom od 19 cm. Stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom te aluminijske rolete na motorni pogon. Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna vrata s toplinskom i zvučnom izolacijom. Sanitarni čvorovi: Vrhunska keramika, GROHE i HANSGROHE armature, GEBERIT ugradbeni vodokotlići. Podovi: Hrastov troslojni parket u dnevnim i spavaćim prostorijama, dok su kuhinja i ulaz obloženi keramičkim pločicama. Grijanje i hlađenje: Mitsubishi inverterski sustav za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnim prostorima i kupaonicama. Ventilacija: Mehanička ventilacija sanitarnih čvorova i kuhinje, osigurava svjež zrak u svim prostorijama. Elektroinstalacije: Kabelska instalacija za TV, internet i telefon, portafon sa handsfree konzolom te priprema za elektro-punjač automobila. Bioseptička jama : ekološko je rješenje za pročišćavanje otpadnih voda, koristeći prirodne procese bez kemikalija. Smanjuje neugodne mirise, zahtijeva malo održavanja i štiti podzemne vode od onečišćenja. Stivašnica je turističko naselje smješteno u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice, koja je udaljena 34 km od grada Šibenika ,nedaleko od rta Planka. Ova mirna destinacija idealna je za ljubitelje prirode i čistog mora. Plaže su pretežno stjenovite s betonskim terasama i ponešto šljunčanih dijelova. More je izuzetno čisto, idealno za plivanje, ronjenje i druge aktivnosti. U neposrednoj blizini nalazi se marina Frapa , jedna od najljepših marina na Jadranu, s bogatom ponudom za nautičare i posjetitelje. Udaljenosti do većih gradova i prometnica: Zadar: Stivašnica je udaljena približno 120 km od Zadra. Šibenik: Nalazi se oko 50 km jugoistočno od Šibenika. Split: Udaljenost do Splita iznosi oko 55 km. Autocesta A1: Najbliži pristup autocesti A1 je preko izlaza Šibenik ili Prgomet, što omogućuje jednostavan pristup sjevernim i južnim dijelovima Hrvatske. Provizija za kupca iznosi 3% +PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte nas : Tel: +385992510230, Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-84 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr