Kaiser Immobilien predstavlja impresivnu novu stambenu zgradu u Opatiji, „Biseru Jadrana“. Ovaj moderan projekt nudi ukupno 7 ekskluzivnih jedinica, uključujući luksuzni penthouse s površinom od 219,19 m2, tri apartmana po 127,30 m2 i tri apartmana od 118,10 m2. Rezidirajte u ovom prelijepom primorskom gradu smještenom na obali kvarnerskog zaljeva, podno planine Učke, s pogledom na otoke Krk, Cres i Lošinj. Opatija se odlikuje blagom klimom, savršenim geografskim položajem između mora i planina, te jedinstvenom kombinacijom povijesnih građevina i modernih sadržaja. Ovaj grad pruža idealne uvjete za život tijekom cijele godine, bilo za opušteni odmor ili luksuznu svakodnevicu. Višestambena građevina u harmoniji s prirodom: Ova građevina smjestila se u zelenom okruženju, s neometanim panoramskim pogledom na more i ACI marinu Ičići, gdje je u budućnosti planiran razvoj za privez velikih luksuznih jahti. Samo 100 metara pješačke udaljenosti od prekrasnih gradskih plaža, poznate šetnice Lungo mare, vrhunskih hotela i restorana čini ovu lokaciju idealnim mjestom za luksuzni, opušteni život na obali. Arhitektura i oprema na najvišoj razini. Zgrada se ističe kombinacijom moderne arhitekture i napredne tehnologije. Podzemna garaža i lift: Zgrada nudi podzemnu garažu, vanjska parkirna mjesta i podrumske prostorije, koje su izravno povezane s apartmanima putem lifta. Izvrsna toplinska izolacija: Vanjska fasada opremljena je EPS izolacijom debljine 150 mm, a obložena je prirodnim kamenom debljine 10-14 mm, čime se jamči visoka energetska učinkovitost. Prozori i pristupačnost: Prozori od poda do stropa izrađeni su od visokokvalitetnih ALU Pro profila u boji antracita (RAL 7016) s dvostrukim staklom (6 TREFLEX, U=1E4 W/m2*K). Od prvog kata nadalje, ugradit će se električki upravljani ZIP screens u boji antracita. Dva apartmana u prizemlju dobit će električki upravljane rolete u istoj boji. Na zahtjev i uz doplatu od 10 % cijene prozora, dostupna je i trostruka stakla. Vrata: Sva vrata u zgradi imaju visinu od 2200 mm, također u boji antracita (RAL 7016), sa skrivljenim pantama i magnetskim zatvaračima. Ulazna vrata apartmana zadovoljavaju najviše sigurnosne standarde i izrađena su kao T30 vrata otpornna na dim. Ova promišljena kombinacija funkcionalnosti i estetskog dizajna nudi vam najvišu udobnost stanovanja i sigurnost. Sigurnost i pametna tehnologija: Cijela zgrada i zemljište opremljeni su najnovijom sigurnosnom tehnologijom. Detektori dima i video-nadzor: Objekt posjeduje opsežan sustav detektora dima i video-nadzora koji pokriva kako zgradu, tako i zemljište. Sustav alarma: Za dodatnu zaštitu tu je integrirani alarmni sustav koji zadovoljava najviše sigurnosne standarde. Energetska učinkovitost: Oprema zgrade udovoljava zahtjevima za energiju i sigurnost, što jamči održiv i bezbrižan način života. Pametno upravljanje: Na zahtjev, oprema apartmana može se prilagoditi prema željama kupca. Instalacija sustava grijanja i električnih roleta, kojima možete upravljati putem svog pametnog telefona. Ova pametna tehnologija spaja udobnost s modernim načinom života. Elegantni prostori i moderan dizajn: Penthouse impresionira promišljenim rasporedom prostora na 161,70 m2 koji spaja eleganciju i funkcionalnost. Direktan pristup terasi: Svaka prostorija ima direktan izlaz na prostrane vanjske površine od 57,49 m2 (obračunato prema koeficijentu 0,5). Tri prostrane spavaće sobe: Svaka spavaća soba opremljena je vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom, čime je zajamčena maksimalna privatnost i udobnost. Otvoreni prostor u interijeru: Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spajaju se u harmoničan, svijetao prostor. Podne staklene površine omogućuju otvoren ambijent i pružaju spektakularan pogled na more. WC za goste: Dodatna udobnost za posjetitelje koja nadopunjuje luksuzni osjećaj stanovanja. Uz to, stan raspolaže s dva vlastita garažna mjesta i praktičnim spremištem. Luksuzna terasa s panoramskim pogledom: Terasa od 57,49 m2 djelomično je natkrivena i opremljena elegantnom pergolom. Poziva na opuštanje i nudi prostor za stilsku ljetnu kuhinju i wellness kutak. Ovdje ćete uživati u neusporedivom pogledu na more, otoke Krk i Cres te na marina Ičići – savršeno mjesto za uživanje u ljepoti Kvarnerskog zaljeva. Moderno stilsko uređenje: Unutrašnjost penthousea očarava pažljivim odabirom visokokvalitetnih materijala i promišljenim dizajnom. Visokokvalitetna parketna podna obloga: U Chevron uzorku, kremasto brušena, pod odaje izuzetnu eleganciju. Vrhunjske sanitarije: Moderne i luksuzne, pružaju najviši komfor u svim prostorijama. Prostrana visina stropa: S do 3,20 m, penthouse nudi impresivan osjećaj prostora i elegantne proporcije. Plemeniti materijali: Luksuzni detalji od kamena, drva, mramora i stakla daju penthouseu bezvremenski i sofisticiran karakter. Savršen sklad dizajna i kvalitete čini ovaj penthouse pravim remek-djelom moderne stambene arhitekture. Projekt je trenutno u izgradnji, a završetak je planiran za proljeće 2026. godine. Kupovna cijena uključuje zakonski PDV, stoga kupci nisu obvezni plaćati porez na promet nekretninama. Udaljenosti Gradovi: München (533 km), Beč (514 km), Prag (840 km), Budimpešta (595 km) Zračne luke: Pula (90 km), Rijeka (39 km) Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor oko termina. Telefon: +385 91 540 4646 Kaiser nekretnine – Vaš partner za vrhunske nekretnine u Hrvatskoj. ID KOD AGENCIJE: 120-053 Silvija Panuccio Direktor Mob: +385 91 5404 646 E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr