Pula, najveći grad Istre, poznata je po svojoj bogatoj povijesti, mediteranskom ugođaju i odličnoj infrastrukturi. Smještena na obali Jadrana, nudi idealan spoj urbanog života i blizine mora. U jednom od njezinih najpoželjnijih kvartova, Valdebeku, nalazi se mirna i zelena oaza savršena za obiteljski život ili investiciju. Valdebek kombinira tišinu i privatnost s blizinom svih važnih sadržaja – centra grada, škola, trgovina i plaža – čineći ga jednim od najtraženijih dijelova Pule. Kaiser Immobilien vam predstavlja prostrani i moderno dizajnirani penthouse površine 111,73 m², smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje u mirnom dijelu grada. Ova elegantna nekretnina ističe se izuzetnom funkcionalnošću, suvremenim rasporedom prostorija i mirnom lokacijom, a dodatnu pogodnost predstavljaju dva vlastita parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², uz mogućnost kupnje garažnog mjesta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika površine 6,30 m², iz kojeg se na desno otvara prostrani dnevni prostor – moderno koncipiran dnevni boravak i blagovaonica ukupne površine 22,14 m², dok je kuhinja odvojena u zasebnoj prostoriji od 7,14 m², što omogućuje maksimalnu funkcionalnost i urednost prostora, bez potrebe za stalnim izlaganjem kuhinjskog sadržaja. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 8,40 m², idealnu za jutarnju kavu ili večernji odmor. Stan raspolaže s tri spavaće sobe, od kojih je glavna, površine 16,91 m², opremljena vlastitom kupaonicom s tušem i WC-om od 3,68 m². Druga spavaća soba površine 12,04 m² koristi kupaonicu od 4,82 m² koja se nalazi u neposrednoj blizini, dok treća soba od 14,86 m² također koristi kupaonicu u neposrednoj blizini (3,43 m²) i izlaz na privatnu terasu istih dimenzija kao i dnevna – 8,40 m². Dodatna prednost stana je i praktična ostava površine 1,52 m². U svim prostorijama predviđena je ugradnja klima uređaja marke Mitsubishi ili Daikin, a kupaonice će imati električno podno grijanje, uz mogućnost proširenja grijanja na cijeli stan po dogovoru s investitorom. Stan posjeduje i dimnjak, što omogućuje dodatne opcije grijanja. Stolarija je PVC s troslojnim staklom, a prema projektu zgrada će imati A+ energetski certifikat. Stan se gradi po sistemu "ključ u ruke", što uključuje i ugradnju sanitarija, dok su budućim vlasnicima u roh-bau fazi omogućene opcije odabira keramike po vlastitom izboru. Lokacija je izuzetno atraktivna – nalazi se u slijepoj ulici, što jamči mir i privatnost, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola i prometnica. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, jer je PDV uključen u cijenu, a useljenje se predviđa već na proljeće sljedeće godine, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za one koji traže udoban dom ili sigurnu investiciju u kvalitetnu novogradnju. Blizina sadržaja: Pula, centar- 2 km Restoran- 500 m Kafić- 300 m Market- 700 m Osnovna škola- 2 km Srednja škola- 1,5 km Vrtić- 250 m dječje igralište- 300 m Autobusna stanica- 300 m Plaža- 2 km Zračna luka- 9 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 190 km Pula - Beč: 560 km Pula - Budimpešta: 595 km Pula - Prag: 841 km Pula - München: 594 km Pula - Zagreb: 254 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-110 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-110 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr