Vrsar je slikoviti istarski gradić smješten na zapadnoj obali Istre, poznat po prekrasnim panoramskim pogledima, romantičnoj staroj jezgri i razvedenoj obali s brojnim otočićima. Nekadašnje ribarsko naselje danas je popularna turistička destinacija koja spaja bogatu povijest, mediteransku atmosferu i vrhunske gastronomske doživljaje. Zahvaljujući svojoj blizini prirodnih ljepota, poput Limskog kanala, te brojnim mogućnostima za rekreaciju na moru i kopnu, Vrsar je savršen izbor za odmor i uživanje u istarskom načinu života. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja šarmantnu kamenu kuću smještenu u srcu povijesnog dijela grada Vrsara. Ova kamena kuća, idealan je spoj autentične tradicije i suvremenih elementa. Zahvaljujući temeljitoj renovaciji 2021. godine, koja je obuhvatila izmjenu krova, prozora, električnih i vodovodnih instalacija te podova, kuća pruža visoku razinu komfora uz očuvanje svog izvornog karaktera. Raspoređena na četiri etaže, ova kuća u nizu nudi raznolike mogućnosti korištenja. U prizemlju se nalazi studio apartman od 30m2 , dok se isti koncept nastavlja i na prvom katu. Na drugom i trećem katu smještena je prostrana dvoetažna stambena jedinica površine 63 m2 s wellnesom i finskom saunom, pružajući udoban i funkcionalan prostor za život. Cijela nekretnina odlikuje se stabilnom građevinskom strukturom, bez vidljivih pukotina ili znakova vlage, a zahvaljujući kvalitetnoj toplinskoj izolaciji i drvenim prozorima, osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Kuća je priključena na kompletnu infrastrukturu, uključujući struju, vodu, kanalizaciju i internet, dok je za grijanje i hlađenje predviđen sustav klima uređaja. Iako nema vlastito parkirno mjesto, osiguran je pristup centralnom parkiralištu u neposrednoj blizini. Okružena svim važnim sadržajima, poput supermarketa, mora, restorana, škola i zdravstvenih ustanova, ova nekretnina omogućava praktičan i dinamičan život u urbanom okruženju. Osim što je idealna za osobno stanovanje, kuća nudi i izvrsnu priliku za investiciju. Već je uspješno korištena za turistički najam, što potvrđuje njezin veliki potencijal u sektoru kratkoročnog iznajmljivanja. Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju povijesnog šarma i suvremene udobnosti, nudeći jedinstvenu priliku za one koji traže dom s karakterom ili sigurnu investiciju u atraktivnoj lokaciji. Blizina sadržaja: Restoran- 40 m Kafić- 45 m Trgovina- 70 m Tržnica (riba): 100 m Pekara: 400 m Znamenitosti: 50 m More: 400 m Frizerski salon: 500 m Pošta: 400 m Banka: 1 km Osnovna škola: 400 m Autobusni kolodvor: 400 m Limski kanal: 6 km Zračna luka- 50 km Udaljenost većih gradova: Vrsar- Ljubljana: 169 km Vrsar - Beč: 547 km Vrsar - Budimpešta: 631 km Vrsar - Prag: 821 km Vrsar - München: 571 km Vrsar - Zagreb: 256 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-088 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-88 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr