Kaiser Immobilien iz svoje ponude s ponosom predstavlja jedinstvenu povijesnu vilu, smještenu u mirnom dijelu Rijeke, s impresivnim pogledom na more. Ova elegantna rezidencija, sagrađena krajem 19. stoljeća od strane ugledne talijanske obitelji, u potpunosti je restaurirana, kombinirajući autentičnu arhitekturu s modernim luksuzom. Obnova je izvedena s posebnom pažnjom na detalje, koristeći vrhunske materijale poput prirodnog kamena, drva, parketa i keramike. Prostrane i svijetle prostorije, visoki stropovi i dizajnerski namještaj stvaraju jedinstven doživljaj elegancije i udobnosti. Struktura i raspored: Vila se prostire na 340 m² i sastoji se od šest luksuznih stambenih jedinica, savršenih za privatno stanovanje ili investicijsku namjenu. Stan 1: Prizemlje, lijevo, 39,10 m2 + terasa 25,00 m2 Stan 2: Prizemlje, desno, 64,90 m2 + terasa 30,00 m2 Stan 3: 1. kat, lijevo, 43,20 m2 Stan 4: 1. kat, desno, 59,60 m2 + balkon 4,50 m2 Stan 5: Studio, 32,40 m2 + terasa 16,00 m2 Stan 6: Penthouse, 98,40 m2 + balkon 9,70 m2 Uz privatni parking za sedam vozila, nekretnina osigurava maksimalnu praktičnost i udobnost. Tehničke karakteristike i oprema: Potpuno obnovljeni električni i vodovodni sustav Nova fasada, stolarija i izolacija Podno grijanje i moderni sustav hlađenja Podovi od parketa, keramike i kamena Prostrane terase s panoramskim pogledom Ekskluzivna prilika za investiciju: Ova jedinstvena nekretnina izdvaja se na tržištu kao rijetka prilika za one koji traže luksuz, povijesnu vrijednost i vrhunsku lokaciju. Savršena je kao privatna rezidencija, ali i kao investicija – bilo kroz turistički najam, bilo za poslovne namjene poput poliklinike, ordinacije, ureda ili boutique hotela. Izvrsna lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom Rijeke, autocestom i svim bitnim sadržajima, dok mirno okruženje pruža privatnost i ekskluzivan način života. Opatija - 11 km Rijeka centar - 2 km Autocesta - 500 m Zračna luka Rijeka - 30 km Udaljenost većih gradova: Rijeka - Ljubljana, 117 km Rijeka - Beč, 517 km Rijeka - Prag, 843 km Rijeka - Munchen, 517 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr. ID KOD AGENCIJE: 126-47 Ilijana Mrljić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385976839504, +385995677888 E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr