Svetvinčenat smješten u srcu južne Istre, šarmantna općina bogate povijesti, kulturne baštine i autentične istarske arhitekture. Poznat po renesansnom kaštelu Morosini-Grimani, srednjovjekovnim manifestacijama i vrhunskoj eno-gastronomskoj ponudi, Svetvinčenat pruža savršen spoj tradicije i modernog života. Okružen netaknutom prirodom, maslinicima i vinogradima. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovu jedinstvenu priliku – luksuznu vilu od 214 m2 smještenu u mirnom okruženju ekskluzivnog kompleksa s ukupno deset vila. Ograđeni kompleks osigurava privatnost i sigurnost, dok vrhunska arhitektura i pažljivo birani detalji garantiraju neusporedivu udobnost. Već pri samom dolasku do vile, dočekat će vas natkriveni ulaz s elegantnom terasom od 15 m2. Posebnu pažnju zaslužuju smart ulazna vrata, koja omogućuju otključavanje otiskom prsta, kodom ili aplikacijom, uz integriranu kameru koja vlasniku omogućuje da iz udobnosti doma vidi i registrira svakog posjetitelja. Ulaskom u vilu, dolazite u prostrani hodnik od 7 m2 koji odiše sofisticiranošću. Visoki stropovi od 3 metra u prizemlju dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti i luksuza. Na lijevoj strani hodnika smještena je moderna kupaonica od 9 m2, opremljena vrhunskim sanitarijama, tušem, WC-om te kvalitetnom perilicom rublja. S desne strane hodnika nalazi se prostrana spavaća soba od 25 m2, potpuno opremljena vrhunskim namještajem ENZA HOME kao i ostatak vile. Ova soba posjeduje vlastitu kupaonicu od 8 m2 s tušem, WC-om te prozorima koji omogućuju izravan izlaz prema van, što je idealno nakon uživanja u bazenu. Središnji dio prizemlja čini raskošan otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ukupne površine 51 m2. Kuhinja renomirane talijanske marke VENETA CUCINE opremljena je najnovijim bijelim aparatima, dok dnevni boravak nudi najmoderniji TV uređaj veličine od 50 do 75 inča. Za dodatnu funkcionalnost, kuhinja ima prostranu ostavu od 7,3 m2, dok se unutar nje nalazi i tehnička prostorija od 3,4 m2, gdje su smješteni bojleri, sustav podnog grijanja itd. Iz dnevnog boravka izlazi se na prekrasan eksterijer vile – natkrivenu terasu od 30 m2 s dizajnerskim talijanskim namještajem, veliki bazen dimenzija 10 x 5 m s automatskim sustavom doziranja soli i opcijom grijanja te pomno uređen vrt s rasvjetom i automatskim navodnjavanjem. Unutarnje stepenice vode na prvi kat vile, gdje se nalazi prostrani hodnik od 14 m2 s više mogućnosti iskorištavanja prostora. Ovdje su smještene tri spavaće sobe – dvije sobe od 17 m2, svaka s vlastitom kupaonicom od 8 m2 s tušem i WC-om, te glavna spavaća soba (Master Bedroom) od 16 m2 s walk-in ormarom od 4 m2 i luksuznom kupaonicom od 8 m2. Dodatni prostor osigurava ostava od 5 m2, pogodna za odlaganje rublja i drugih potrepština. Poseban adut ove etaže je prostrana terasa od 51 m2 s koje se, za vedrih dana, pruža mali pogled na Brijune i more. Vila je opremljena najsuvremenijim sustavima grijanja i hlađenja. Podno grijanje ugrađeno je u svim prostorijama s keramičkim podnim oblogama, dok moderni konvektori osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Kupaonice su dodatno opremljene grijalicama za ručnike. Okućnica se prostire na parceli od otprilike 1200 m2, ograđenoj elegantnom ogradom. U sklopu posjeda nalazi se parkiralište za najmanje tri do četiri automobila s daljinskim ulazom. Velika prednost ove nekretnine je činjenica da se nalazi unutar ekskluzivnog resorta od deset vila, koje su namijenjene turističkom najmu s predviđenim godišnjim prihodom od 50.000 €. Cijeli kompleks je asfaltiran, osvijetljen i pod nadzorom, a uključuje domara koji brine o održavanju vila i vrtova te tim za čišćenje i upravljanje najmom vila. Kupnja ove vile pruža ne samo luksuzan dom već i izvrsnu investicijsku priliku, omogućujući vlasnicima uživanje u modernom, ekskluzivnom načinu života uz sigurnu financijsku isplativost. Napomena: U cijenu nije uključen PDV od 25%, koji je moguće u potpunosti refundirati u roku od 90 dana ako se nekretnina kupuje na pravnu osobu. Blizina sadržaja: Restoran- 3 km Trgovina, pekara- 3 km More- 13 km Ljekarna, benzeniska, bankomat- 6 km autobusna stanica- 1,4 km Vodnjan- 6 km Zračna luka- 15 km Nacionalni park Brijuni- 12 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-068 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-68 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr