Kaiser Immobilien ponosno predstavlja Villu os 290m2, smještenu u općini Svetvinčenat, Istra. Vila se nalazi na idealnoj lokaciji – samo 15 km od grada Pule i njegove zračne luke, 12 km od Nacionalnog parka Brijuni te na manje od pola sata vožnje do svih važnijih destinacija unutar istarskog poluotoka. Ovo luksuzno imanje površine 4200 m² pruža potpuno privatnu i mirnu atmosferu, idealnu za bijeg od užurbanosti i svakodnevnih smetnji. Uređeni dio prostire se na oko 2500 m² te je savršeno osmišljen kako bi pružio udobnost, eleganciju i nezaboravno iskustvo. Spoj modernog dizajna i prirodne ljepote Villa očarava svojom savršenom ravnotežom između suvremenog dizajna i prirodnih elemenata. Eksterijer i interijer vile povezuju istarski kamen, prostrani travnjaci i mediteransko bilje s modernim linijama i umjetninama renomirane umjetnice. Prizemlje vile 195m2 sastoji se od natkriveni ulazni prostor od 5 m² koji otvara vrata u prostrani hodnik od 14 m², odakle se može pristupiti svim glavnim prostorijama prizemlja. S lijeve strane nalazi se praktična ostava od 7,4 m², opremljena uređajima poput perilice i sušilice rublja, kao i sustavom za grijanje, što osigurava jednostavnost svakodnevnog života. S desne strane smještena je prva spavaća soba koja se sastoji od hodnika (3 m²), udobne sobe (10 m²) i vlastite kupaonice (4,8 m²), pružajući privatnost i komfor. Nedaleko od spavaće sobe nalazi se luksuzno opremljen wellness prostor površine 26,5 m², koji uključuje finsku saunu, hidromasažnu kadu, fitnes i dodatni wc od 1,7 m², savršen za trenutke relaksacije nakon dugog dana. Središnji dio prizemlja čine elegantni dnevni boravak (22,5 m²), moderna kuhinja (22,1 m²) i prostrana blagovaonica (36 m²). Kuhinja je opremljena najmodernijim uređajima, uključujući hladnjak sa zamrzivačem (side by side), ledomat, aparat za kavu, indukcijsku ploču za kuhanje, pećnicu, toster, mikrovalnu pećnicu, perilicu suđa, mikser, kuhalo za vodu i sustav za filtriranu vodu, što je čini savršenom za kulinarske entuzijaste. Blagovaonica nudi panoramski pogled na bazen i prirodu, stvarajući idealnu atmosferu za obiteljske obroke i okupljanja. Prizemlje također uključuje dječju sobu površine 10,03 m², opremljenu krevetima na kat, te prostor od 11 m² namijenjen za smještaj bazenske opreme i dodatno spremanje. Dnevni boravak, kuhinja i wellness prostor imaju izravan izlaz na natkrivenu terasu od 19,07 m², koja pruža savršen prostor za opuštanje na otvorenom uz pogled na bazen i uređenu okućnicu. Stepenice vode na prvi kat 95m2, gdje hodnik od 16 m² povezuje četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Najveća soba na katu prostire se na 17,9 m², dok je najmanja veličine 12,6 m². Sve sobe su opremljene udobnim krevetima, modernim interijerom i vlastitim TV uređajima, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. Dodatni prostor za organizaciju nudi spremište površine 3,01 m². Svaka kupaonica u dvokrevetnim sobama ima walk-in tuš, umivaonik, WC, sušilo za kosu, podno grijanje i radijator za sušenje ručnika, čime se osigurava osjećaj luksuza i praktičnosti. Okućnica raspolaže s vanjskim bazenom od 54 m² s hidromasažom, slapom i mogućnošću grijanja, okružen ležaljkama i suncobranima. Vanjska kuhinja, roštilj na plin i prostrana terasa idealni su za kulinarske doživljaje na otvorenom. Dječje igralište i sportski sadržaji poput stolnog tenisa i multifunkcionalnih sprava za odrasle. Oprema Vila ima podno grijanje, ventilokonvektore za grijanje i hlađenje, brzi WiFi, vrhunsku kuhinjsku opremu te odvojeni vešeraj. Uz pažljivo odabrane detalje poput vinskoga hladnjaka i zvučnog sustava, svaki kutak vile osmišljen je za maksimalno uživanje. Vaš novi dom čeka na Vas Ova vila nije samo nekretnina – to je način života. Pruža luksuz, mir i blizinu svim važnim istarskim destinacijama: 15 km od Pule i pulske zračne luke, 12 km od Brijuna i mora te manje od pola sata vožnje do svih važnih lokacija unutar poluotoka. Iskoristite priliku i osigurajte sebi dom iz snova u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Doživite luksuz, privatnost i prirodnu ljepotu. Blizina sadržaja: Restoran, kafić- 750 m Trgovina, pekara- 2,8 km More- 13 km Ljekarna, benzeniska, bankomat- 7 km Sportski centar- 15 km autobusna stanica- 2 km Zračna luka- 15 km Nacionalni park Brijuni- 12 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-048 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-048 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr