Prodaje se prostrano ravno poljoprivredno zemljište ukupne površine 11.474 m², smješteno uz glavnu prometnicu, svega 2 km od mjesta Selca, u neposrednoj blizini Country house Hacienda. Zemljište je upisano kao maslinik i vinograd, idealno za razvoj OPG-a, robinzonskog smještaja, agro-turizma ili sportskih sadržaja (npr. teniski tereni) – sve u skladu s aktualnim prostornim planom. Detalji: Površina: 11.274 m² Namjena: Poljoprivredno zemljište Infrastruktura: Struja i voda dostupni odmah uz parcelu Pristup: Direktno s glavne prometnice Dokumentacija: Uredna, vlasništvo 1/1 Prednosti: Postojeći suhozidi ograđuju parcelu – tipični za Brač, mogu biti atraktivan element i za gradnju u rustikalnom stilu. Očuvan okoliš i mediteranska vegetacija – pogodno za robinzonski ili eko-turizam. Ravna konfiguracija tla – olakšava projektiranje sportskih ili poljoprivrednih sadržaja. Vizualna privatnost i mir – izuzetno atraktivno za rekreaciju, smještaj ili mediteranske vrtove. Mogućnosti gradnje prema prostornom planu: Gradnja pomoćnih građevina za potrebe poljoprivrede (alati, skladište, staja…) Mogućnost jedne glavne zgrade za osobne potrebe ili robinzonski smještaj do 30 gostiju Dozvoljena izgradnja sportskih terena (tenis, boćanje, biciklističke staze…) s pratećim objektima (do 4% ukupne površine od cijele parcele, znači 450m2) Minimalno 60% površine mora ostati zelena zona što nije problem jer parcela ima više od 11 000m2 Prednosti: Ravna konfiguracija terena Suhozidi i prirodna vegetacija Oblik: Pravilna parcela (cca 100 m x 114 m) Tiho i mirno okruženje Pristup infrastrukturi Blizina mora i urbanih sadržaja Povezanost i lokacija: Zračne linije: cca 15 min vožnje do Zračne luke Brač (operativna ljeti) Trajekt Makarska – Sumartin: 10 min autom Trajekt Split – Supetar: cca 30 min autom Što je dozvoljeno u kontekstu sportske namjene: Sportsko-rekreacijska igrališta na otvorenom Moguća izgradnja nogometnih, teniskih, rukometnih, odbojkaških igrališta, streljana, trim-staza, biciklističkih staza i dr. Prateći sadržaji (svlačionice, sanitarni čvorovi, spremišta, ugostiteljstvo) su dozvoljeni, ali: maksimalno 4% ukupne površine zahvata 70% od toga mora biti za sportske funkcije maksimalna visina: prizemlje, do 4 m, ravni ili kosi krov Ako dodamo mogućnost izgradnje objekata vezanih uz sport (svlačionice, sanitarije itd.), to značajno povećava atraktivnost zemljišta za investitore koji ciljaju rekreacijski i eko-turizam. Ključne riječi za opis oglasa / tagove: zemljište Brač poljoprivredno zemljište maslinik vinograd Brač Selca parcela sportski sadržaji robinzonski turizam mogućnost gradnje uz glavnu cestu Brač struja voda dostupno OPG zemljište Hrvatska CIJENA: 281.000 € (25 €/m²) nije fiksno Za dodatne informacije ili razgledavanje, slobodno se javite!