Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien vam predstavlja ovaj izuzetno šarmantan stan smješten na vrhunskoj lokaciji, samo 100 metara od mora, u mirnom dijelu Medulina, s predivnim panoramskim pogledom na more koji se pruža gotovo sa svakog prozora. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, a zanimljivost je da se na toj etaži nalazi isključivo ovaj stan, što pruža dodatni osjećaj privatnosti i mira. Pristupni prostor stubišta od 7,43 m² dodatno proširuje funkcionalnost jer nudi mogućnost smještaja ormara ili dodatnog prostora za pohranu. Ulaskom u stan dočekuje vas svijetli hodnik površine 6,95 m², koji vas vodi prema prostranom dnevnom prostoru otvorenog koncepta – dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja prostiru se na 23,52 m² i osvijetljeni su prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, a iz boravka se pruža očaravajući pogled na more. Suprotno dnevnom prostoru smještene su dvije spavaće sobe – glavna soba površine 12,14 m² i dječja soba od 6,45 m², obje s vlastitim pogledom na more. Kupaonica površine 5,62 m² opremljena je tuš kabinom, WC-om, perilicom rublja marke Gorenje te s dva prozora koji osiguravaju stalni dotok dnevnog svjetla. Dodatni adut stana je balkon od 6,93 m² koji poziva na opuštanje uz pogled na morski horizont. Stan je opremljen PVC stolarijom s dvoslojnim staklom i roletnama, a tu su i dva klima uređaja marke Vivax s funkcijom hlađenja i grijanja. Podovi su obloženi kvalitetnim parketom, a stan je u potpunosti priključen na sustav centralnog grijanja na lož ulje s radiatorima. Kuhinja je kompletno opremljena keramičkom pločom za kuhanje, pećnicom marke Gorenje te hladnjakom. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto. Ono što ovaj stan čini dodatno vrijednim je njegova blizina svim važnim sadržajima – trgovinama, restoranima, šetnicama, a istovremeno je dovoljno udaljen da nudi mir i privatnost. Idealna je prilika ne samo za cjelogodišnje stanovanje, već i kao investicija – stan će uskoro biti kategoriziran i već ovo ljeto primiti prve goste. Ova nekretnina uistinu spaja mediteranski ugođaj, funkcionalnost i izvanrednu lokaciju, čineći je savršenim izborom za one koji žele živjeti uz more ili sigurno investirati. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 300 m More/plaža- 110 m Restoran- 330 m Kafić- 350 m Pekara- 500 m Trgovina- 500 m Ljekarna- 900 m Autobusna stanica- 450 m Osnovna škola- 900 m Atrakcije- 180 m Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-112 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-112 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr