Prodaje se prostrana obiteljska kuća s uređenom okućnicom i garažom – atraktivna lokacija Gračani, Zagreb Na prodaju je samostojeća obiteljska kuća stambene površine cca 311 m2, smještena u mirnoj ulici u kvartu Gračani. Kuća se nalazi na parceli od ukupno 635 m2 s uređenim vrtom 500 m2, natkrivenim vanjskim parkirnim mjestom, garažom te pušnicom za sušenje mesa – savršeno za obiteljski život, ali i kao investicija. Ključne značajke: – Stambena površina: cca 311 m2 – Okućnica: 500 m2 – Garaža + natkriveno vanjsko parkirno mjesto – Pušnica – Svi objekti su legalizirani, kuća posjeduje uporabnu dozvolu Raspored prostora: – Podrum: 40 m2 – idealan za ostavu, radionicu, vinski podrum – Visoko prizemlje: 73 m2 – dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, hodnik – Prvi kat: 78,8 m2 – spavaće sobe, kupaonica, balkon – Visoko potkrovlje: 60,8 m2 – otvoreni prostor pogodan za dodatni stan, ured ili studio – Tavan: dodatni prostor za pohranu Mogućnosti etažiranja: – Kuća se može etažirati u tri odvojene stambene jedinice + podrum Infrastruktura i priključci: – Priključak na struju, vodu i gradski plin – Odvodnja: septička jama Lokacija i okruženje: – Tramvajska stanica Gračani (linija 15): cca 5 minuta pješice – Žičara Sljeme: cca 5 minuta pješice – Trgovački centar Meridijan 16: cca 5 minuta pješice – Osnovna škola i vrtić: udaljeni 3 minute vožnje – Dom zdravlja i pošta: 7 minuta vožnje – Mirno i zeleno okruženje podsljemenske zone Ova nekretnina pruža rijetku priliku za kupnju velike, funkcionalne kuće u jednom od najpoželjnijih dijelova Zagreba – Gračanima. Idealna za miran obiteljski život ili kao investicija za više stambenih jedinica. Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % plus PDV u slučaju sklapanja prvog pravnog akta kupoprodaje. Za više informacija ili razgledavanje – slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1648 Mario Šarlija Viši savjetnik Mob: 0995068022 E-mail: mario@rednekretnine.com www.rednekretnine.com