Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor. Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu iznimno šarmantnu kuću površine 78,40 m², smještenu na atraktivnoj lokaciji, udaljenu svega 550 metara od mora. Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat, svaka površine 39 m², a pripada joj i uređena okućnica od 87 m² te pomoćni objekt od 6,20 m². Ulaskom u prizemlje dočekuje vas ulazni hodnik od 3,25 m² koji vodi u funkcionalnu kuhinju od 7,57 m², opremljenu svim potrebnim aparatima: štednjakom s tri plinska i jednim električnim, pećnicom, frižiderom te mikrovalnom pećnicom – svi uređaji su marke Končar. Nasuprot kuhinji nalazi se prostrani dnevni boravak od 17,13 m², idealan za obiteljsko druženje i opuštanje. Ispod unutarnjeg stubišta smještena je praktična ostava od 1,90 m², dok je posebno vrijedan detalj prizemlja potpuno renovirana kupaonica iz 2024. godine, površine 5,80 m², opremljena novim sanitarijama, tušem, perilicom rublja i WC-om. Unutarnje stubište vodi na kat, gdje vas dočekuje hodnik površine 3,80 m² iz kojeg se pristupa trima spavaćim sobama. Na desnoj strani nalaze se dvije manje sobe – jedna od 9,70 m² te dječja soba od 7,40 m², dok se s lijeve strane nalazi prostrana glavna spavaća soba od 17,10 m² koja uključuje i ugrađenu zidnu ostavu. Kuća posjeduje i tavanski prostor, visine do 80 cm, koji nije pogodan za boravak, ali pruža dodatni kapacitet za odlaganje stvari. Svaka prostorija opremljena je klima uređajem marke DeLonghi, dok grijanje omogućuju radijatori spojeni na plinske boce smještene u pomoćnoj zgradi. Bojler za grijanje vode također je plinski, a za sezonu se koriste dvije boce, što je sasvim dostatno, osobito jer se kuća većinom koristi tijekom ljetnih mjeseci. Iako datira iz 1904. godine, kuća je u potpunosti renovirana 80-ih, a kroz godine su dodatno obnovljene sve ključne komponente – od krovišta i fasade, preko električnih i vodovodnih instalacija, PVC stolarija pa sve do dvorišta koje je opločeno keramikom i opremljeno zidanim roštiljem. Posljednja velika investicija bila je uređenje kupaonice 2024. godine. U sklopu dvorišta nalazi se pomoćni objekt površine 6,20 m² koji služi kao spremište za alat i smještaj bojlera i plinskih boca. U dvorištu je također osigurano i parkirno mjesto za jedno vozilo. Lokacija ove nekretnine zaista je posebna – u neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji: restorani, kafići, beach bar, pekara, ljekarna, trgovina, škola te autobusna stanica, sve unutar nekoliko minuta laganog hoda. Kuća je kategorizirana s tri zvjezdice i uspješno se iznajmljuje tijekom turističke sezone, dok je vlasnici koriste oko 10 do 12 tjedana tokom ljeta. Osim što odiše toplinom i karakterom, ova kuća predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku na savršenoj lokaciji. Blizina sadržaja: Medulin, centar- 100 m More/plaža- 550 m Restoran- 150 m Kafić- 200 m Pekara- 250 m Trgovina- 600 m Ljekarna- 250 m Autobusna stanica- 650 m Osnovna škola- 1 km Vrtić- 1 km Atrakcije- 100 m Pula- 8 km Zračna luka- 13 km Udaljenost većih gradova: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Beč: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Prag: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-124 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-124 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr