Na idealnoj lokaciji u Cvjetnoj ulici u Novakima nedaleko od Lidla i Tommya graditi će se dvije ekskluzivne zgrade sa po 5 stanova na prizemlju i dva kata. U blizini se nalazi : dom zdravlja, zubna ordinacija, više trgovina, mesnica, ribarnica , a vrtić , škola i crkva su 1,5 km od lokacije. U neposrednoj blizini je autobusna stanica. Autobusi voze besplatno između naselja , te Samoborček koji vozi do okretišta Podsuseda od kuda vozi ZET I vlak. Dva parkirna mjesta nisu u izraženoj cijeni ni kvadraturi.Stanove prodaje firma i kupac ne plaća porez , te mu se polovica PDVa može odbiti ako kupac zadovoljava uvjete subvencioniranja prve nekretnine. Ukupno 10 stambenih jedinica smjestilo se na tri etaže, 2 stana u prizemlju i po 2 na prvom i na drugom katu s pripadajućim parkirnim mjestima od kojih su 6 natkrivena, kao i ostave. Stanovima u prizemlju pridružen je vrt dok stanovi s prvog i s drugog kata osim PM i ostave imaju i natkrivene balkone. Napomena: postoji još dodatna mogućnost korekcije tlocrta +/- 2 % od strane investitora od trenutno prezentirane kvadrature. ZGRADA A: -PRIZEMLJE BR.1: 93,23m2 + 14,50m2 terasa + dvorište.+ 2PM ( Ulaz 4,35 m2, DB.+BL.+ KUH. 44,72 m2, ostava 4,57 m2, predsoblje 3,9 m2, soba 1 14,94 m2, soba 2 10,71 m2, wc 3,9 m2, kupaonica 6,14 m2, terasa 22,28 x0,65=14,48 m2, vrt 114,8 x 0,10 =11,48 m2,spremište 5,73 m2, 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 135,44 m2 -1 KAT: BR.3: 83,29m2 + 5 m2 balkon + 2PM ( Ulaz 4,59 m2,DB+BL.KUH. 32,22 m2, wc 2,74 m2, kupaonica 5,16 m2, predsoblje 5,25 m2,soba 1 14,79 m2, soba 2 9,27 m2 soba 3 9,27 m2, balkon 10,16 x 0,5=5,08 m2, ostava 4,84 m2 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 103,71 m2 -1 KAT: BR.4: 109,98 m2 + 12 m2 balkon + 2PM (Ulaz 5,55 m2, predulaz 3,75 m2, kupaonica 4,18 m2, DB.+BL.+KUH. 44,72 m2, hodnik 4,35 m2, ostava 4,30 m2, predsoblje 6,75 m2, soba 1 14,73 m2, soba 2 11,18 m2, soba 3 10,71 m2, kupaonica 2 6,5 m2, terasa 22,28 x 0,55=12 m2, ostava 4,84 m2, 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 144,06 m2 -2 KAT: BR:7: 37,23 m2 + 15,25 m2 terasa + 2PM (Ulaz 5,14 m2, DB.+BL.+KUH. 31,77 m2, kupaonica 4,80 m2, natkrivena terasa 17,01 x 0,5 =8,5 m2, ne natkrivena terasa 30,17 x 0,25 =7,54 m2, 2 pm cca 6 m2) UKUPNO 63,75 m2 -2 KAT: BR.8: 87,41 m2 + 12 m2 terasa + 2PM ( Ulaz 6,72 m2, DB.+BL.+KUH. 45,28 m2, kupaonica 1 3,6 m2, predsoblje 4,19 m2, soba 1 12,46 m2, soba 2 8,78 m2, soba 3 8,78 m2, kupaonica 2 5,19 m2, terasa 1 18,86 x 0,25=4,71 m2, terasa 2 19,15 x 0,25 = 4,78 m2, ostava 4,84 m2 i 2 pm cca 10,5 m2) UKUPNO 119,83 m2 ZGRADA B: -PRIZEMLJE 2: 93,23m2 + 14,50m2 terasa + dvorište. +2PM -1KAT: BR.5: 83,29m2 + 5,08m2 balkon +2PM (REZERVIRAN) -1KAT: BR.6: 109,98m2 + 12m2 balkon+2PM -2KAT: BR:9: 37,23m2 + 15,25m2 terasa + 2PM (REZERVIRAN) -2KAT:BR.10: 87,41m2 + 12m2 terasa + 2PM Objekti visoke energetske učinkovitosti razred "A". - KONSTRUKTIVNI DIJELOVI - Protupotresni temelji i temeljna ploča - Nosivi zidovi, thermo blok opeka 25 cm - Stropna ploča – puna armirano betonska ploča - Izrada toplinske ovojnice zgrade eps stiropor 15,0 cm - STOLARIJA - PROZORI I STIJENE PO PROJEKTU - PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklima - Rolete sa termo izoliranom kutijom. Rolete se pokreću sa elektro motorima. - Porta fon - ULAZNA VRATA - Protuprovalna ulazna vrata na ulazu u zgrade te u stanove. - SOBNA VRATA - Soban vrata – ( sobna vrata po izboru investitora. - PROZORSKE KLUPČICE - Vanjske prozorske klupčice izrađuju se od aluminija – boja antracit - Unutarnje kamene prozorske klupčice - GRIJANJE - Podno grijanje izvodi se sa svim slojevima predviđenim projektom - HLAĐENJE - Sistem hlađenja izvodit će se preko dizalice topline. - VODA I ODVODNJA - Voda i odvodnja izvodi se od visokokvalitetnih nisko šumnih cijevi. - ELEKTRO INSTALACIJE - Elektro instalacije izvode se prema projektu i standardima. ( Za dodatne želje oko izvođenja elektro instalacija postoji mogućnost dogovora ). - SANITARIJE - Sanitarije u kupaonama i kuhinji ( baterije za tuš, umivaonik, te kuhinju ) - Ugradbeni vodokotlić Geberit sa wc školjkom. - PODNE OBLOGE - Podne obloge keramika I. klase, vinil ili drvene obloge za podno grijanje, po dogovoru sa investitorom. POČETAK RADOVA CAA PROSINAC 2025 god. ROK ZA USELJENJE CAA PROSINAC 2026 godine. CIJENA: 2850€ /m2 neto korisne površine. Za sve ostale informacije, obilazak, rezervaciju te kupoprodaju ove Nekretnine obratite Nam se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 142 Josip Bakula Agent s licencom Mob: 098 510 234 Tel: 0917671422 E-mail: info@vasdom-nekretnine.hr www.vasdom-nekretnine.hr