U prodaji je kvalitetan i komforan četverosoban građanski stan koji se nalazi na odličnoj lokaciji – početak ulice Štefanovec, četvrt Maksimir, kod Policijske akademije i KB Dubrava. Smješten je na 1. katu manje stambene zgrade od 2 kata (ukupno 5 stanova u zgradi). Stambena zgrada je u tipu stare građanske vile, vrlo zanimljiva, kvalitetno građena (debljina vanjskih zidova 50 cm). Stan je površine 119.8 m2, a sastoji se od: - ulaznog hodnika/predsoblja - dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom - sobe 1 (koristi se kao dnevni boravak s blagovaonicom) - sobe 2 - sobe 3 - kupaonice - velike terase (izlaz na terasu iz sve 3 sobe). Stanu pripadaju i sljedeći pripadci: - garaža u prizemlju zgrade - spremište u podrumu zgrade (ulaz iz garaže) - vanjsko natkriveno parkirno mjesto (koristi se i kao sjenica za druženje) - vanjsko spremište/garaža (trenutno se koristi kao spremište, no može biti i garaža, ovisno o potrebi budućeg stanara) OBRAČUN KVADRATA: - stan s terasom – 84.7 m2 neto zatvorene površine stana + 140 m2 terasa (35 m2 neto) - garaža u sklopu zgrade – 13 m2 (7.8 m2 neto) - podrum/spremišni prostor – 65 m2 (32.5 m2 neto) - vanjsko natkriveno parkirno mjesto – 27 m2 (8.1 m2 neto) - vanjsko zatvoreno spremište/garaža – 21 m2 (10.5 m2 neto) _____________________________________________________ ukupna površina stana i pripadaka: 178,7 m2 neto Stan je izvrsno održavan i nisu mu potrebna ulaganja. Podne obloge: hrastov parket Stolarija: PVC Grijanje: plinsko etažno Bojler: nedavno postavljen novi kondenzacijski bojler Kupaonica: sve instalacije, sanitarije i keramika promijenjeni prije 10 god. Stan je pun svjetla i vrlo ugodan. Visoki stropovi (310 cm) mu daju poseban građanski štih i osjećaj komfora. Posebnost ovog stana je velika terasa, okrenuta na mirnu stranu i s pogledom na zelenilo. Orijentacija stana: jug (kuhinja i 1 prozor sobe 1/dnevne sobe) i zapad (3 sobe i terasa). U planu je obnova fasade zgrade. Ista je okružena zelenilom i velikim dvorištem koje koriste stanari. U potresu nije imala statičkih/konstrukcijskih oštećenja. Vlasništvo je 1/1, tereta nema. LOKACIJA Odlična lokacija, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja i javnog prijevoza (autobusna postaja Svetošimunska, linije 205, 232). Blizina mnogih fakulteta (Šumarski, Agronomski, Ekonomski), nekoliko bolnica (KB Dubrava u neposrednoj blizini, KB Rebro), Spomen parka Dotrščina, Parka Maksimir, dućana Konzum, sportsko rekreacijskog centra Svetice i mnogih drugih sadržaja. Preporuka Agencije! **KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU** **Agencija Adresar prati kupca sve do uknjižbe prava vlasništva** Za više info obratite nam se telefonom ili mailom na info@adresar.net