Ližnjan centar - Idealna kuća + taverna i garaža U ekskluzivnoj prodaji je renovirana kuća u Ližnjanu blizu Medulina, kompletno uređena i namještena, sa garažom, terasom i pomoćnim objektom. Kuća je bruto površine 353 m², podijeljena na tri stana, garažu i jednu pomoćnu prostoriju u dvorištu. Na svakoj etaži nalazi se po jedan stan. Kuća se nalazi na parceli površine 368 m², a tlocrtno se na zgradu odnosi 171 m² površine, garažu 21 m², pomoćnu prostoriju 43 m², parking 16 m² i 117 m² na dvorište. Zamislite da svakodnevno uživate u jutarnjoj kavi na sunčanom balkonu s pogledom na more ili da se ljeti jednostavno spustite niz cestu i već ste na plaži, uživajući u kristalno čistom moru. Ova prostrana kuća u Ližnjanu pruža upravo to. Smještena u šarmantnom mjestašcu blizu Medulina i Pule, kuća je idealna za miran obiteljski život ili turistički najam. Kuća se sastoji od tri odvojena stana, svaki sa svojim posebnim ulazom. U prizemlju se nalaze dva stana. Prvi stan, neto korisne površine 75 m², sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, jedne spavaće sobe, kupaonice i velike natkrivene terase. Drugi stan u prizemlju, neto korisne površine 50 m², ima isti raspored, ali bez terase. Na katu se nalazi veliki stan neto korisne površine 115 m² s otkrivenom terasom, dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonicom i loggiom. Interijer je ukusna kombinacija suvremenog i klasičnog stila, sa komadima antiknog namještaja koji odiše toplinom i brojnim unikatnim detaljima (kristalni lusteri, vitraj, drveni namještaj, kvalitetne tkanine). Djelomično kamene, djelomično keramiče podloge i i prekrasno obnovljeni drveni podovi dodatno doprinose udobnosti ove prekrasne kuće. Grijanje i hlađenje riješeno je putem pet klima uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu. Centralno grijanje na lož ulje s provedenom instalacijom kroz cijelu kuću i radijatorima, te kotlovnica sa peći i rezervoarom za lož ulje. PVC stolarija sa griljama je ugrađena na svim otvorima. U suterenu se nalazi ulični ulaz u zgradu i ulaz u garažu za jedno vozilo. Garaža je površine 21 m², a iz garaže se prolazi u dvorište zgrade iz kojeg se pristupa pomoćnim prostorijama i stanovima. Dvorište je uređeno kao vrtna terasa sa vanjskim kamenim kaminom. Pomoćni objekt u dvorištu od 43 m² podijeljen je na tavernu za druženje sa uređenom velikom kuhinjom i gym sa nekoliko sprava za vježbanje i spremištem. Stanovi su kompletno uređeni i namješteni, prepuni kvalitetnih detalja koji daju ovoj kući osjećaj doma, te se do sada nisu iznajmljivali turistima. Međutim, postoji mogućnost da se budući vlasnici bave turističkim iznajmljivanjem. U punom kapacitetu kuća bi mogla primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima. Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta. Raspored Suteren: Ulični ulaz u zgradu sa prekrasnom kamenom voltom Ulaz u garažu za jedno vozilo (21 m²) Prolaz u dvorište zgrade Visoko prizemlje: Stan 1 - NKP 75 m² Kuhinja i dnevni dio Jedna spavaća soba Kupaonica, hodnik Natkrivena terasa Dvorište uređeno kao vrtna terasa sa vanjskim kamenim kaminom Pomoćni objekt – taverna i gym ukupno 43 m² Taverna opremljena velikom kuhinjom i stolovima Gym sa nekoliko sprava za vježbanje i spremištem Prostrano stubište za pristup prvom katu Prizemlje: Stan 2 - NKP 50 m² Dnevni boravak i kuhinja Jedna spavaća soba Kupaonica Kotlovnica sa peći i rezervoarom od 2.000 litara lož ulja Parking mjesto za jedno vozilo (16 m²) Prvi kat: Stan 3 - NKP 115 m² Dnevni boravak i kuhinja Tri spavaće sobe Kupaonica, hodnik, loggia Velika nenatkrivena terasa sa pogledom na more Grijanje i hlađenje Klima uređaji: pet uređaja u stanovima u prizemlju i prvom katu Centralno grijanje na lož ulje sa provedenom instalacijom kroz cijelu kuću i radijatorima u svim prostorijama Kotlovnica sa peći i rezervoarom od 2.000 litara za lož ulje Dodatne informacije Stanovi su kompletno uređeni i namješteni te se do sada nisu iznajmljivali turistima Idealna prilika za sve one koji žele pokrenuti posao turističkog iznajmljivanja U punom kapacitetu kuća može primiti najmanje 10 osoba, a i više na pomoćnim ležajevima Garaža ima mjesta za parkiranje jednog vozila + vanjski parking za jedno vozilo, a javni prostor za parkiranje više vozila se nalazi nedaleko kuće Nekretnina ima sve potrebne dozvole, vlasništvo je čisto, bez tereta Površina i pristup Površina parcele: 368 m² Tlocrtna površina zgrade: 171 m² Pomoćna prostorija: 43 m² Garaža: 21 m² Parking: 16 m² Dvorište: 117 m² Lokacija Kuća se nalazi u atraktivnom dijelu Istre, pružajući brz i jednostavan pristup svim gradskim sadržajima. Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem: ID KOD AGENCIJE: 1131 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr