U mirnom dijelu Ližnjana, na povišenoj i izuzetno privatnoj lokaciji, smještena je ova elegantna moderna dvojna vila koja nudi savršen balans luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. S otvorenim pogledom i svega 1,5 km udaljenosti od mora, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže privatnost bez kompromisa na dostupnosti sadržaja. Arhitektura i koncept prostora Vila se prostire na dvije etaže te je oblikovana prema suvremenim standardima stanovanja, s naglaskom na prozračnost, prirodno svjetlo i povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora. Prizemlje je osmišljeno kao centralna zona: Prostrani open space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak Direktna komunikacija s natkrivenom terasom i bazenom. Prostorija praonice rublja. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, stvarajući osjećaj potpune povezanosti s prirodom. Kat je rezerviran za privatni dio: Tri elegantno dizajnirane spavaće sobe. Izlaz na terasu iz jedne sobe. Prostrana i moderno uređena prostrana kupaonica. Vanjski prostor – privatna oaza Posebna vrijednost ove vile krije se u pažljivo uređenom eksterijeru: Privatni bazen površine 28 m². Sunčalište idealno za cjelodnevni boravak na otvorenom. Uređena i ograđena okućnica koja jamči potpunu privatnost. Više parkirnih mjesta unutar dvorišta. Ovaj prostor savršeno je osmišljen za opuštanje, druženja i uživanje u toplim istarskim večerima. Tehničke karakteristike i kvaliteta gradnje: Energetski certifikat A+. Klima uređaji u svim prostorijama. Visokokvalitetna PVC stolarija s automatskim aluminijskim roletama. Toplinska fasada za maksimalnu energetsku učinkovitost. Vlastita bio septička jama. Priključci struje i vode. Interijer – prilika za personalizaciju Nekretnina se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku pruža jedinstvenu priliku da prostor uredi u skladu s vlastitim stilom i preferencijama, stvarajući dom po mjeri. Lokacija – spoj mira i dostupnosti Ližnjan je poznat po svojoj autentičnosti, netaknutoj prirodi i blizini mora. Vila je idealno pozicionirana za: brz pristup plažama (1,5 km). rekreaciju u prirodi (šetnje, biciklizam). vodene aktivnosti poput plivanja i ronjenja. Istovremeno, svi ključni sadržaji za svakodnevni život nalaze se na dohvat ruke. Investicijska vrijednost: Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i visokoj kvaliteti gradnje, ova vila predstavlja: Izvrsnu priliku za luksuzni turistički najam. Sigurnu dugoročnu investiciju . Savršen drugi dom na moru. Zaključno: Ova nekretnina nije samo kuća – ona je prostor za život, odmor i stvaranje uspomena. Kombinacija suvremenog dizajna, privatnosti i blizine mora čini je rijetkom prilikom na tržištu. Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 2084 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr