U Zadarskom kanalu, između Nina i Paga, nalazi se Ljubač – mirno mjesto poznato po rijetkoj pješčanoj obali i plitkom, toplom moru. Upravo ovdje, u prvom redu do mora, nudi se kompaktan zemljišni kompleks od 3.034 m² s direktnim izlazom na šetnicu i plažu. Asfaltirani javni pristup osigurava jednostavnu logistiku gradnje i korištenja, a okruženje je tiho, stambeno i sigurno. U krugu kratke vožnje nalaze se Nin (≈15 min) i Zadar (≈20 min) sa svim sadržajima za cjelogodišnji život i visoku turističku potražnju. Zašto je ovo mjesto ispred drugih: Prvi red do mora uz pijesak – kombinacija koja je na Jadranu raritet Velika površina 3.034 m² koja omogućuje promišljen koncept (vile s bazenom, butik resort, premium obiteljski dom) Asfaltni pristup – lak ulazak strojeva i opskrbe, jednostavna operativa tijekom gradnje i rada Okruženje tražene zone: obiteljske plaže, prirodna tišina i odlična povezanost sa Zadarom, autocestom i zračnom lukom Investicijski pogled: Potražnja za „beachfront” smještajem s privatnošću i pješčanom obalom je trajno iznad ponude. Veliki jedinstveni komad zemlje u prvom redu daje prednost u projektiranju (orijentacija, razmaci, privatnost) i stvara premium produkt s iznadprosječnim ADR-om i brzim apsorpcijskim rokom prodaje/najma. Napomena: konkretni urbanistički parametri i moguća tipologija gradnje potvrđuju se uvidom u važeće prostorno-plansko akte i posebne uvjete nadležnih tijela. Sažetak Lokacija: Ljubač, Ražanac (Zadarska županija) Pozicija: prvi red do mora, uz pješčanu plažu Površina: 3.034 m² (jedinstvena cjelina) Pristup: javni asfaltirani put Namjena: stambena/turistička gradnja sukladno planu (detalji na uvid) Ovakve pozicije rijetko se pojavljuju na tržištu – kontaktirajte za uvjete, dokumentaciju i obilazak na terenu. ID KOD AGENCIJE: DA100065913 Mateo Čirjak Asistent u posredovanju Mob: 095/810-4649 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com