Luksuzna duplex kuća u Brdovcu – nova urbana oaza nadomak Zagreba! U prodaji je vrhunski projekt – duplex kuća u izgradnji smještena u samom centru Brdovca, mirnog i urbanog mjesta svega 15 minuta od Zagreba. Ova nekretnina nalazi se u novo projektiranom mini naselju, koje će biti zatvorenog tipa s privatnom rampom na ulazu u ulicu, čime se osigurava dodatna sigurnost i privatnost. OPIS NEKRETNINE – STAN S1 Riječ je o prostranom dvoetažnom stanu u sklopu duplex kuće, s iznimno funkcionalnim rasporedom i modernim sadržajima. Planirani završetak radova je kraj 2025. godine, a početak gradnje je travanj 2025. Ukupna obračunska površina iznosi 144,02 m², a stan uključuje: Prizemlje: Ulazni prostor – 2,75 m² WC – 2,15 m² Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka – 41,20 m² Stubište – 2,90 m² Garaža – 17,40 m² Ulazni podest (natkriveni i nenatkriveni dio) – ukupno 1,5 m² Terasa (nenatkrivena) – 18,00 m² Kat: Stubište – 4,60 m² Hodnik – 4,85 m² Gospodarska prostorija – 1,25 m² Dvije kupaonice – 4,55 m² i 2,90 m² Dvije dječje sobe – 11,80 m² i 11,30 m² Roditeljska soba – 9,95 m² + garderoba – 2,45 m² Nenatkrivena terasa – 4,30 m² Dodatni prostori: Predvrt/dvorište – 49,57 m² (obračunato s koeficijentom 0,1 = 4,96 m²) Vrt – 103,56 m² (obračunato s koeficijentom 0,1 = 10,36 m²) Vanjsko parkirno mjesto – 12,75 m² (obračunato s koeficijentom 0,2 = 2,55 m²) Kvaliteta i oprema Gradnja prema najvišim standardima Vrhunski materijali i završna obrada Priprema za kamin Priprema za solarne panele Energetski učinkovita i moderna izvedba Vlastita garaža + vanjsko parkirno mjesto Privatno dvorište i vrt – idealno za obitelj s djecom ili kućne ljubimce Objekt je građen armiranim betonom, vanjski zidovi debljine su 25 cm. Prozori su troslojni (44 mm) s niskoemisijskim (Low-E) premazom, a svi su opremljeni komarnicima. Grijanje je podno električno s aluminijskim eko trakama na 12V. Orijentacija vrta je istok – zapad. Obje kuće su trenutno dostupne. Energetski certifikat: A+ Dodatno, svaka kuća ima 2 inverter klime. Fasada je izvedena u Stripofor sustavu debljine 15 cm. Na objektu dolazi dekorativna fasada u imitaciji cigle, kao što je prikazano na 3D vizualizaciji. Lokacija Top lokacija u centru Brdovca – urbanizirano i mirno okruženje Sve potrebno u neposrednoj blizini: vrtić, osnovna škola, dom zdravlja, marketi (Konzum), ljekarna, pošta Željeznička stanica udaljena 8 minuta pješice – odlična povezanost sa Zagrebom Lokaciju i sve sadržaje moguće provjeriti putem Google Mapsa Automobilom do Zaprešića 5 min, do Zagreba 15 min Cijena i uvjeti Cijena nekretnine u ranoj fazi izgradnje iznosi: 330.000 Napomena: Cijena vrijedi samo za ranu fazu kupnje i može varirati ovisno o stupnju izgrađenosti i visini učešća. Mogućnost dogovora oko fazne isplate. Kontakt: Matej Erdelja, (Licencirani agent) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9990 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 268 Kristian Mikec Direktor Mob: +385 95 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr