Prodaje se kuća u Novom Zagrebu, sa solarnom elektranom, naselje Mala Mlaka, neto građevinske površine 354,34 m2, a koja je smještena na dominantnoj parceli ukupne površine 9.123 m2. Parcela je gotovo pravilnog pravokutnog oblika, u dijelu koji dolazi u kontaktu s cestom parcela je široka 30 m. Cca polovica parcele je ograđena žičanom ogradom, koja je zaklonjena većim dijelom živicom ili ukrasnim grmljem. Sve to nadomak je svih sadržaja, a mreža prometnica osigurava pristup centru grada kroz dvadesetak minuta. Kuća je izgrađena 2007. godine kao niskoenergetski objekt, suvremenog arhitektonskog oblikovanja. Osobito se to odnosi na toplinsku izolaciju cijelog objekta koja je postignuta sa 20 cm vatrootporne kamene vune, te vanjskom stolarijom Internorm (troslojna stakla, profili izrađeni u kombinaciji drvo-aluminij). Kvaliteta vanjske stolarije (koja je značajno bolja od onoga što se danas ugrađuje u energetski učinkovite zgrade) omogućava brojne velike staklene površine, a bez ikakvog utjecaja na gubitak energije za grijanje ili hlađenje objekta, kao i obilje dnevnog svjetla u bilo koje doba godine. Sastoji se od : četiri spavaće sobe (tri površine 15 m2 i jedna površine 12 m2), tri kupaonice, soba sa saunom i popratnim sadržajem, garderoba (opremljena ugradbenim ormarima koji se zatvaraju s kliznim vratima), prostor gospodarstva (smješteni strojevi za održavanje rublja, te kondenzacijski bojler za grijanje i pripremu tople vode), mali boravak s kaminom na drva (površine cca 30m2), radna soba, veliki dnevni boravak (površine cca 50m2), velika kuhinja s otokom opremljena vrhunskim uređajima,podrum, garaža, mala natkrivena terasa i velika terasa s roštiljem. U prostranoj garaži nalaze se dva parkirna mjesta, ali i dostatan prostor za spremanje vrtnog alata. Pored garaže moguće je organizirati parkiranje i dodatnih vozila. Kuća, kao i svi uređaji uredno se održavaju, tako da ona i danas odaje dojam kao da je nedavno izgrađena. Kvaliteta toplinske izolacije omogućava prosječni mjesečni trošak režija, za 354 m2 kuće, u iznosu manjim od 280 €, a nakon puštanja solarne elektrane u rad očekivano je minimalno smanjenje režijskog troška za dodatnih 100 €. Uz relativno malu investiciju kuću je moguće učiniti gotovo energetski neovisnom. Zrak u kući kontinuirano se održava svježim i filtriranim preko rekuperatora i razvedene instalacije ventilacije. S obzirom na površinu nekretnine, raspored prostorija, velike staklene stijene, kontinuirano prozračivanje... u kući je ugodno stanovati, raditi, učiti, vježbati, družiti se sa gostima... Kuća je projektirana sa - četiri spavaće sobe (koje su orijentirane na istok), no i pored toga bez ikakvih investicija moguće je broj spavaćih soba povećati za dvije, a da pritom kuća ne gubi ništa od svojih postojećih karakteristika. Pored redovnih instalacija (struja / voda) kuća je opremljena, u gotovo svim prostorijama, instalacijom telefona, interneta i antene. U funkciji je protuprovalni sustav i video nadzor. Kuća ima sve priključke - struja, plin, voda, kanalizacija, telefon / internet. Pristup do garaže, kao i oluci po potrebi se mogu grijati u zimskim mjesecima. Okućnica je uređena u neposrednoj blizini kuće kao park, a potom kao voćnjak i povrtnjak. U parku su zasađene razne vrste visokog i niskog raslinja, sve na način kako bi samo održavanje tražilo minimalni angažman. Travnjak održava robotizirana kosilica. Okućnica je idealna za dječju igru, druženje, odmor... U ulici u kojoj se nalazi kuća, promet je rijedak, no i pored toga prolaze dvije autobusne linije (jedna završava na Savskom mostu, a druga na Glavnom kolodvoru). Na udaljenosti od cca 200 m nalazi se autobusna stanica, dječji vrtić, trgovina, knjižnica. Osnovna škola je udaljena cca 1,5 km. Do trgovačkih centara Arena, Avenua Mall, Super nova, Bauhaus, Lidl, Konzum, Kaufland potrebno je autom između 7 i 15 minuta. Otprilike 5-10 minuta potrebno je do Zračne luke Zagreb, Američkog veleposlanstva. Lokacija je cestovno odlično povezana s ostatkom grada i okolicom (mreža brojnih lokalnih cesta, brza cesta Zagreb - Velika Gorica, obilaznica). Kuća ima sve dozvole (lokacijska-građevinska-uporabna), bez tereta je, a vlasništvo je uredno. Energetski certifikat A+, s izolirajućim internorm prozorima i stolarijom visoke kvalitete. AGENCIJSKA NAKNADA: 2,5%+PDV Marko Nenadić Mob: 091 311 7269 E-mail: marko@sretnistanovi.hr www.sretnistanovi.hr ID KOD AGENCIJE: 7374 Sretni stanovi d.o.o. Mob: ‪+385 91 311 7269‬ Tel: 051/301-502 E-mail: info@sretnistanovi.hr www.sretnistanovi.hr