KUĆA S22 NOVOGRADNJA – Kuća u nizu (četverosobna, dvoetažna) u Donjoj Jaski Mirna lokacija blizu centra | Dvorište | Dva parkirna mjesta Lokacija Na odličnoj i traženoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od centra Jastrebarskog, započeta je izgradnja ekskluzivnog projekta kuća u nizu, idealnih za miran obiteljski život, ali i sve one koji traže moderan dom u urbanom, ali zelenom okruženju. Projekt je smješten u Donjoj Jaski, u mirnoj ulici s pretežito obiteljskim kućama, gdje se kombinira blizina svih važnih sadržaja s privatnošću i funkcionalnošću. Infrastruktura i sadržaji u blizini Osnovna i srednja škola, dječji vrtići Trgovine, banke, ljekarne, gradske službe Željeznička i autobusna stanica – 10-15 min pješke Ulaz na autocestu A1 (Zagreb – Karlovac – Split) – 3-4 min vožnje Opis nekretnine Moderna dvoetažna kuća u nizu ukupne neto površine 117,43 m² (brutto 200,9 m²), koja se sastoji od zatvorenog stambenog dijela, natkrivene terase, dvorišta s popločenjem i zelenilom, te dvaju parkirnih mjesta. Raspored prostorija: Prizemlje: Ulaz: 6,00 m² Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak: 32,60 m² Spremište: 3,40 m² WC: 1,80 m² Hodnik + stubište: 11,40 m² Kat: Soba 1: 9,40 m² Soba 2: 9,80 m² Soba 3 (master): 12,50 m² Kupaonica 1: 5,30 m² Kupaonica 2: 3,20 m² Vešeraj: 3,90 m² Vanjski prostori: Natkrivena terasa: 4m2*0,75 = 3,2 m² Popločeni dio: 18,20m2*0,25 = 4,6 m² Zelenilo: 54,10m2*0,1 = 5,4 m² 2 parkirna mjesta (26,70 m² obračunski): 5,0 m² Tehnički opis i oprema Aluminijske termoizolirane rolete s elektrom pogonom Harmo komarnici Keramika prve klase Kotlić, pipe (Geberit ili Hansgrohe) Podno grijanje s dizalicom topline (Hyundai ili) Klima uređaj u svakoj prostoriji (Hyundai) Kupaonice imaju staklene tuš kabine Sustav video nadzora Fasada 12cm PVC ulazna vrata s protuprovalnim okovom Ulaz popločen kockom (ulaz + terasa sa strane) Ugradnja fotonaponske elektrane + baterije do 12KW Priprema za punjač auta Konstrukcija: Zidana nosiva konstrukcija s armirano-betonskim vertikalnim i horizontalnim serklažima, pregradni zidovi od cigle Fasada: Toplinska izolacija (EPS) sa završnim slojem od kvalitetne silikonske žbuke Krov: Ravni neprohodni krov sa slojem termoizolacije u padu prosječne debljine 25 cm, folija otporna na UV zrake, dodatna zaštita završnim slojem od oblutaka Vanjska stolarija: Visokokvalitetna PVC vanjska stolarija, antracit boja, višeslojno IZO LOW-E staklo, električne aluminijske rolete, komarnici na svim otvorima Unutarnja stolarija: Ulazna visokokvalitetna vrata višekomorni profili, kvalitetna unutarnja stolarija moderan dizajn Podovi: A klasa keramičke pločice velikog formata, dnevni boravak/blagavaona/spavaće sobe -višeslojni kvalitetni parket, Grijanje: Sve prostorije imaju podno grijanje s programibilnim termostatom (upravljanje putem aplikacije na mobitelu), dizalice topline Hlađenje: Klima uređaj u svakoj prostoriji, upravljanje putem aplikacije na mobitelu Mrežni priključak: trofazno dvotarifno brojilo priključne snage od 13,8 kW, plus vlastita solarna elektrana snage 8,1 kWp Planirani završetak gradnje: 2026. godina Za sve dodatne informacije, tlocrte, cijene i obilazak, kontaktirajte nas i saznajte više o ovoj kvalitetnoj i funkcionalnoj novogradnji u srcu Donje Jaske. Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 697 Centralno Mob: +385 95 299 9996 E-mail: info@homefinder.hr www.homefinder.hr