Luksuzna kuća za odmor s bazenom u mirnom dijelu Vodica Posredujemo u prodaji luksuzne kuće s bazenom u izgradnji smještene u mirnom dijelu Vodica, u Zatonskoj ulici. Vodice su poznate po bogatoj turističkoj ponudi, prekrasnim plažama i razvedenoj obali. Ova kuća z aodmor pruža idealan spoj privatnosti, luksuza i izvrsne prometne povezanosti. Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost te se nalazi na približno 1.300 m od centra Vodica, uz optimalan balans privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Osnovne značajke - Površina parcele: 497 m2 - Prizemlje: 130 m2 bruto - Kat: 60 m2 bruto - Ukupna korisna površina (s obračunom vanjskih površina): 176,40 m2 - Etažnost: prizemlje + kat Raspored i površine Prizemlje Prostor prizemlja osmišljen je kao elegantna i funkcionalna cjelina s naglaskom na otvorenost i vizualni dojam: - Predulaz: 5 m2 - Gostinjski WC: 2 m2 - Vešeraj / ostava: 4 m2 - Garaža: 35 m2, s direktnim ulazom u kuću - Kuhinja s blagovaonicom i prostranim dnevnim boravkom: 45 m2 Prostor je dodatno naglašen lebdećim stepenicama od hrastovog drva s minimalističkom ogradom, koje se elegantno uzdižu uz polukružni zid i vode na kat. - Spavaća soba s vlastitom kupaonicom (ensuite): 15 m2 - Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem - Predviđena instalacija za kamin na drva u dnevnom boravku Prvi kat Kat je rezerviran za privatni dio kuće, s naglaskom na komfor i otvorenost prema vanjskim prostorima: - Hodnik: 13 m2 - Dvije spavaće sobe, svaka površine 15 m2, s vlastitim kupaonicama (ensuite) - Izlaz iz obje sobe na prostranu terasu ukupne površine cca 55 m2 - Na dijelu terase predviđena je instalacija za dodatnu ljetnu kuhinju - Pergole koje osiguravaju ugodan boravak i zaštitu od sunca Vanjski prostor - Bazen površine cca 19 m2 - Vanjski tuš - Ljetna kuhinja s roštiljem - Velik, natkriveni prostor za druženje uz bazen - Četiri parkirna mjesta: - tri vanjska parkirna mjesta ispred garaže - jedno parkirno mjesto unutar zatvorene garaže, uz nesmetan ulaz i izlaz Tehnička oprema i standard Kuća za odmor projektirana je kao energetski učinkovita nekretnina visokog standarda: - Trofazna električna energija: 13,80 kW - Dizalica topline AZURI 10 kW - Vodeno podno grijanje u svim prostorijama, uključujući i garažu - Bojler zapremine 300–350 L - Predviđena instalacija za solarne panele - PVC stolarija visoke kvalitete (6-komorni profili, troslojno staklo) - Električni podizači roleta i komarnici - Sustav klimatizacije: - zidne klima jedinice GREE 2,5 kW u sve tri spavaće sobe - zidna klima GREE 3,5 kW u hodniku na katu - stropna klima AZURI 5 kW u dnevnom boravku - Dimnjak za kamin na drva Riječ je o izuzetno kvalitetno projektiranoj kući za odmor, namijenjenoj kupcima koji traže diskretan luksuz, arhitektonsku čistoću i visoku razinu tehničke opreme. Nekretnina je prikladna za privatno korištenje, ali i kao investicija u premium turistički najam. Za dodatne informacije, tehničku dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja – stojimo na raspolaganju. Napomena: Predviđen kraj radova je do kraja ljeta. Agencijska Provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju od 2% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene. Ova provizija uključuje sve potrebne korake za siguran i brz proces kupoprodaje, uključujući izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge popratne radnje do uknjižbe. Poslovna Politika: Naša agencija pridaje veliku važnost transparentnosti i profesionalnosti. Organiziramo razgledavanje nekretnine tek nakon što klijent potpiše izjavu o razgledu, osiguravajući time sigurnost i zaštitu interesa svih strana u procesu. Za sve dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas putem e-maila.: Jurica Pažanin E-mail: jurica.pazanin@c21.hr Za više informacija: Jurica Pažanin Email: jurica.pazanin@c21.hr ID NEKRETNINE: 111194-96