Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Luksuzna novogradnja prizemnica s velikom okućnicom, Kaštel Novi Na predivnoj i mirnoj lokaciji u Kaštel Novom, u okruženju prirode, a opet blizu svih sadržaja, smjestila se ova jedinstvena, luksuzno uređena prizemnica. Izgrađena 2023. godine, s A energetskim certifikatom i čeličnom konstrukcijom s garancijom od 50 godina, ova nekretnina nudi vrhunsku kvalitetu, komfor i izvanredan investicijski potencijal. O NEKRETNINI: Kuća se prostire na 146 m² bruto razvijene površine i dizajnirana je za moderan i ugodan život. Poseban naglasak stavljen je na otvorenost prostora i povezanost s prirodom. RASPORED KUĆE: Dnevni dio (Open space): Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja s ostavom (ukupno 31,76 m²), s izlazima na dvije velike natkrivene terase. Spavaći dio: Odvojen hodnikom (7,75 m²) za maksimalnu privatnost, a sastoji se od: Dvije komforne spavaće sobe (Soba 1: 10,44 m², Soba 3: 10,80 m²). Zajednička kupaonica (4,62 m²). Master spavaća soba (Soba 2: 10,80 m²) sa vlastitom garderobom (walk-in ormar, 4,64 m²) i privatnom kupaonicom (5,37 m²). Dodatne prostorije: Praktični vešeraj (gospodarski prostor, 2,90 m²) i sprema (2,60 m²). OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR: Prava vrijednost ove nekretnine leži u njenoj prostranoj i uređenoj okućnici na parceli od 1240 m². Kultivirana okućnica (1100 m²): Prekrasno uređen vrt s maslinama, bajamima, smokvama, agrumima, živom ogradom i cvijećem. Dvije natkrivene terase: Južna terasa opremljena je vanjskom kuhinjom, idealna za druženja, dok s nje puca djelomičan pogled na more. Potpuna privatnost: Cijelo imanje je ograđeno zidovima i ogradom, a ima i vlastiti pristupni put s glavne asfaltirane ceste. Betonska ploča (30 m²): Pripremljena podloga za vrtnu sjenicu ili sličan objekt. DODATNE POGODNOSTI I INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Mogućnost daljnje gradnje: Na prostranoj parceli moguća je izgradnja još jedne kuće, zgrade (nakon parcelacije) ili dodatnih pomoćnih objekata i bazena do 250 m² tlocrtne površine. Sva infrastruktura (struja, voda) već je dovedena do drugog dijela parcele. Uključeno u cijenu: Kuhinja rađena po mjeri s aparatima i sav ugradbeni namještaj. Ostatak namještaja po dogovoru. Grijanje i hlađenje: Grijanje na drva i klima uređaj. Fleksibilni uvjeti plaćanja: Uz kaparu od 20% ili više, moguća je odgoda plaćanja ovisno o dogovoru. Energetska učinkovitost: Zbog A energetskog razreda, moguć je i povoljniji "zeleni" kredit. LOKACIJA: Nekretnina se nalazi na savršenoj lokaciji koja spaja mir i prirodu s blizinom urbanih sadržaja. Trgovine su udaljene svega 400 metara, a more 2 km. Blizina Splita i Trogira te zračne luke čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom. Ova nekretnina je idealna prilika za obitelji koje traže prostran i kvalitetan dom s velikom okućnicom, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal daljnje gradnje na atraktivnoj lokaciji. Vlasništvo je uredno 1/1. Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 137-82 Joško Bašić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915112693, +385995677888 E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr