VODICE – EKSKLUZIVNA PAMETNA VILA S WELLNESSOM, GRIJANIM BAZENOM I OTVORENIM POGLEDOM NA MORE Na jednoj od poželjnijih lokacija u Vodicama, u mirnom i modernom okruženju, gradi se vrhunska smart vila koja spaja suvremenu arhitekturu, naprednu tehnologiju i potpuni luksuz stanovanja. Smještena na prostranom zemljištu od 574 m², ova elegantna nekretnina ukupne obračunske neto površine 254,10 m² pruža visoku razinu privatnosti, komfora i funkcionalnosti — bilo za cjelogodišnji život ili kao prestižnu investiciju za premium turistički najam. Prodaje se po principu „ključ u ruke“, potpuno namještena i dizajnerski opremljena. PROSTOR KOJI ODUZIMA DAH PRIZEMLJE – OTVORENI KONCEPT ŽIVOTA Ulazni prostor uvodi u impresivan dnevni dio kuće gdje dominira prostrani open-space koncept s puno prirodnog svjetla. Ulazni prostor – 5,63 m² Kupaonica – 4,19 m² Kuhinja i blagovaonica – 37,30 m² Dnevni boravak – 30,09 m² Garaža – 18,93 m² Spremište – 3,26 m² Gostinjski WC – 1,82 m² Natkrivena terasa – 25,29 m² Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera te vode prema elegantnoj terasi i grijanom bazenu 11 x 3 m s masažnim mlaznicama, elektrolizom i automatskom pH regulacijom — savršena privatna oaza za opuštanje. KAT – PRIVATNA OAZA S WELLNESSOM I POGLEDOM NA MORE Gornja etaža osmišljena je kao intimna zona odmora. Stubiste – 4,27 m² Hodnik – 14,74 m² Četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jamče maksimalnu udobnost i privatnost: Soba 1 – 11,93 m² + kupaonica 4,15 m² Soba 2 – 11,66 m² + kupaonica 4,03 m² Soba 3 – 13,68 m² + kupaonica 3,62 m² Soba 4 – 16,27 m² + kupaonica 3,83 m² Posebnu vrijednost ove vile čini impresivna wellness & fitness zona od 36,53 m² s vlastitom kupaonicom (5,14 m²) i izlazom na terasu od 20,15 m². S ove etaže pruža se otvoren i neometan pogled na more, koji dodatno naglašava ekskluzivnost nekretnine i stvara poseban osjećaj mediteranskog luksuza. POTPUNO INTEGRIRANA PAMETNA KUĆA Ova vila opremljena je modernim Smart Home sustavom koji omogućuje upravljanje: rasvjetom roletama grijanjem i hlađenjem vanjskim sustavima — sve putem mobilne aplikacije, s bilo koje lokacije. Tehnička oprema uključuje: DAN Küchen kuhinju Bosch uređaje + Liebherr hladnjak Mitsubishi dizalicu topline (podno grijanje + sanitarna voda) Klima uređaje u svim prostorijama Troslojni parket visoke klase Unutarnja vrata pune visine Centralni usisivač Videonadzor i videoportafon (na obje etaže) Automatsko navodnjavanje vrta LED rasvjetu u cijeloj kući LOKACIJA – SAVRŠENA POVEZANOST I MEDITERANSKI NAČIN ŽIVOTA Vodice su jedno od najtraženijih mjesta na hrvatskoj obali, poznate po uređenim plažama, kristalno čistom moru, bogatoj gastronomskoj ponudi i razvijenoj infrastrukturi za cjelogodišnji boravak. Grad Šibenik udaljen je svega desetak minuta vožnje, dok su nacionalni parkovi Krka i Kornati u neposrednoj blizini. Zadar je udaljen približno sat vremena vožnje, a međunarodne zračne luke Zadar i Split omogućuju izvrsnu povezanost s ostatkom Europe. Spoj mirne mikrolokacije, pogleda na more i odlične prometne dostupnosti čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom kako za život, tako i za investiciju. Ova vila predstavlja savršen balans tehnologije, luksuza i mediteranskog načina života. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100066887 Josipa Vrcić Asistent u posredovanju Mob: 095/901-4869 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com