U predivnom Medulinu smjestila se ova suvremena dvojna vila – spoj elegancije, funkcionalnosti i luksuza. Projektirana da zadovolji visoke estetske i tehničke standarde, ova nekretnina nudi sve što je potrebno za udoban obiteljski život ili sigurnu investiciju u turistički najam. Vila se prostire na dvije etaže, ukupne bruto stambene površine 159,82 m², uz okućnicu od 178,54 m². Neto reducirana površina cijelog objekta s pripadajućom okućnicom, garažom, bazenom, strojarnicom i parkirnim mjestima iznosi 218,71 m², što dodatno naglašava prostranost i kvalitetu rasporeda. Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni dnevni prostor u kojem se prirodno nadovezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za ljetna druženja u hladu. Tu se nalazi i gostinjski toalet te unutarnje stubište koje vodi na kat. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na terasu, pružajući pogled i dojam luksuznog mediteranskog odmora. U vrtu vile smjestio se bazen površine 30 m², opremljen grijanjem putem toplinske pumpe, hidromasažnim sustavom, sustavom za destilaciju vode te vanjskim tušem, čineći ovaj prostor pravim malim wellness kutkom na otvorenom. Uz bazen, pripada i strojarnica koja podržava cijeli sustav. Vila je tehnički opremljena tako da pruža potpunu kontrolu i sigurnost: podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaji u svakoj sobi, antracit stolarija s električnim roletama i komarnicima, kolektor za toplu vodu, video portafon, videonadzor, alarmni sustav, kao i pametni sustav upravljanja cijelim domom. Pristup kući osiguran je električnom kapijom, a na raspolaganju su i privatna garaža te dva vanjska parkirna mjesta. Nalazi se u mirnoj ulici, na lokaciji koja kombinira privatnost s blizinom svakodnevnih sadržaja – škole, vrtića, trgovina i restorana – te svega desetak minuta vožnje od Pule i znamenite Arene. Medulin, poznat po pješčanim plažama i bistrom moru, nudi savršen balans između obiteljskog života i turističkog uživanja. More i uređene plaže udaljene su svega jedan kilometar, što ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom. Nekretnina se prodaje kao suvlasnički dio, jasno određen etažnim elaboratom, čime je svakom vlasniku osigurano samostalno korištenje vlastite jedinice i pripadajuće okućnice. Vlasništvo je uredno, bez tereta i spremno za prijenos. U cijenu je uključen PDV, što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina. Postoji mogućnost kupnje obje jedinice unutar ovog moderno projektiranog dvojnog objekta – izvrsna prilika za one koji traže veći privatni prostor ili razmišljaju o investiciji u turistički najam s dvostrukim povratom. Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, nam se obratite s povjerenjem! ID KOD AGENCIJE: 1752 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr