Luksuzna obiteljska vila u roh-bau fazi, smještena je u prestižnom jugoistočnom dijelu Rovinja, svega oko 150 metara od mora i 2 km od samog centra grada. Građevina se nalazi blizu dvosmjerne, asfaltirane pristupne ulice, u mirnom i uređenom okruženju koje karakteriziraju moderne obiteljske kuće, dok je jugoistočni dio područja neizgrađen i djelomično pošumljen, što dodatno pridonosi dojmu privatnosti. Provedena je kompletna infrastruktura, priključci i instalacije za električnu energiju, vodovod, odvodnju i telekomunikacijsku mrežu. Izvrsna prometna povezanost, blizina različitih sadržaja te snažan turistički potencijal čine ovu poziciju izuzetno atraktivnom za buduće vlasnike koji traže spoj luksuza, praktičnosti, blizine morami prestižnog okruženja. Građevina stambene namjene projektirana je kao reprezentativna vila katnosti Po + P + 2 + Pk, s jednom prostranom stambenom jedinicom raspoređenom kroz više etaža osmišljenih za maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Raspored prostorija: Podrum (Po) Obuhvaća tavernu idealnu za druženja, vinski podrum, više spremišnih prostora, garderobu, WC, strojarnice te strojarnicu dizala, kao i prostranu garažu za 2 i više vozila. Prizemlje (P) Sadrži glavni ulaz u kuću, garderobe, prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dodatna spremišta, WC, jednu spavaću sobu s pripadajućom kupaonicom te natkrivenu terasu. Prvi kat (1. kat) Na ovoj etaži smještene su četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, te lođa i natkrivene terase. Drugi kat (2. kat) Obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, spremište, WC te tri dodatne spavaće sobe s kupaonicama i natkrivenim terasama – idealno za organizaciju apartmanskog ili luksuznog višegeneracijskog smještaja. Potkrovlje (Pk) Predviđeno je za sadržaje opuštanja i rekreacije – fitness i wellness zonu, WC, strojarnicu bazena te veliku nenatkrivenu terasu s Infinity bazenom, s koje se pruža mogućnost stvaranja ekskluzivnog mjesta za odmor i privatnost. Etaže su, osim stepeništem, povezane i dizalom koje povezuje sve jedinice, od podruma do potkrovlja. Kroz sve etaže predviđen je sustav centralnog usisavača, što uvelike doprinosi kvaliteti zraka u stambenom prostoru. Također, predviđen je i kanal za rublje (laundry chute) za lakše i brže odlaganje rublja. Kroz cijelu građevinu predviđeno je podno grijanje, uključujući garažni prostor. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investitore i kupce koji žele personalizirati luksuzan dom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju, uz mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama. Vila svojim rasporedom, luksuzom i potencijalom zadovoljava najviše suvremene standarde komfora i ekskluzivnog stanovanja. Za dodatnu dokumentaciju, informacije i posjet nekretnini nazovite: Karla Quaranta Asistent u posredovanju Mob 098/190-1600 Telefon 052 645 444 karla.quaranta@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1518844 Karla Quaranta Asistent u posredovanju Mob: 098/190-1600 Tel: 052 645 444 E-mail: karla.quaranta@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com