Postoje kuće koje nude kvadrate… i postoje one koje ti tiho šapnu da ostaneš. Ova vila pripada toj drugoj vrsti. Ušuškana među krošnjama, gdje jutra počinju uz pjev ptičica i miris svježeg zraka, a večeri završavaju u tišini koju prekida tek šum lišća, smjestila se ova moderna oaza mira – na svega desetak minuta od užurbanog ritma Zagreba. Dovoljno blizu da si uvijek „tu“, a dovoljno daleko da zaboraviš na sve. Prostor se ovdje ne doživljava kroz brojke, već kroz osjećaj lakoće. Svjetlost ulazi velikodušno, klizi preko toplih hrastovih podova i zaustavlja se na detaljima koji su pažljivo birani – ništa nametljivo, ali sve na svom mjestu. Dnevni prostor diše otvoreno, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a kamin u sredini nije samo dekoracija, već srce doma koje okuplja. Kat je rezerviran za mir. Spavaće sobe djeluju kao male privatne zone tišine, dok glavna soba nudi onu vrstu komfora zbog kojeg jutra traju malo duže nego inače. Pogled prema zelenilu i Sljemenu nije samo vizura – to je svakodnevni podsjetnik da si dobro izabrao. A onda izlazak van… i priča se nastavlja. Okućnica skriva intiman svijet za sebe – uređeno zelenilo, dovoljno prostora za disanje i preljevni bazen koji ljeti postaje centar života. Ovdje vrijeme uspori. Kava traje dulje, razgovori su opušteniji, a misli bistrije. Tehnološki, kuća prati ritam modernog života – pametni sustavi, podno grijanje, toplinska pumpa – sve ono što olakšava svakodnevicu, ali ne oduzima dušu prostoru. Jer ova nekretnina nije hladna „smart house“ priča. Ona ima karakter. Ima toplinu. Ima mir. A kada se emocija i dojam pretoče u konkretne brojke, dobije se sljedeća slika: vila se prostire na ukupno 309,49 m² stambene površine, smještena na prostranom zemljištu od 1.322 m². Organizirana je kroz tri etaže – suteren, prizemlje i kat. U suterenu se nalaze tehničke prostorije, spremište te potpuno uređena garsonijera, dok prizemlje čini otvoreni dnevni koncept s izlazom na terasu. Na katu su četiri spavaće sobe, uključujući master s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica i garderoba. Vanjski prostor dodatno podiže standard življenja – preljevni bazen površine 34 m² s protustrujnim plivanjem i automatskim sustavom održavanja, uređena okućnica s navodnjavanjem te osigurana parkirna mjesta unutar dvorišta. Kuća je opremljena podnim grijanjem putem toplinske pumpe, centralnim usisavačem, smart home sustavom upravljanja, aluminijskom stolarijom s električnim žaluzinama te dodatnim sustavima za ugodniji i kvalitetniji život. I ono najvažnije – ima osjećaj doma koji ne možeš izmjeriti, ali ga prepoznaš u sekundi. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ3717 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com