Luksuzna urbana vila u Črnomercu – moderna elegancija Zagreba NA PRODAJU | NOVOGRADNJA | STAN 2 PLANIRAN ROK USELJENJA: Kraj 2026. god. Otkrijte savršenu ravnotežu urbanog načina života i luksuzne privatnosti u ovoj ekskluzivnoj urbanoj vili smještenoj u jednom od najpoželjnijih dijelova Zagreba – Črnomercu. Objekt se sastoji od svega tri stambene jedinice, osmišljene s posebnom pažnjom prema funkcionalnosti, estetici i suvremenim standardima luksuznog stanovanja. Vila je raspoređena na tri etaže, međusobno povezane privatnim dizalom: • Prizemlje: garažni prostor s ukupno 6 parkirnih mjesta • Prvi kat: dva prostrana dvosobna stana (u prodaji) • Drugi kat: ekskluzivni penthouse s panoramskim pogledom (nije u prodaji) Stan 2 – prvi kat | 107 m² neto Stan nudi iznimno funkcionalan i elegantan raspored prostora te ukupno 107 m² neto površine, a sastoji se od: • Master spavaće sobe (12,5 m²) s vlastitom kupaonicom (3,6 m²) • Gostinjske spavaće sobe (8,3 m²) • Zajedničke kupaonice (3,5 m²) • Otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (33,2 m²) • Ulaznog prostora (7,2 m²) i hodnika (4,4 m²) Dodatno, stanu pripadaju: • Dva garažna parkirna mjesta (31,5 m²) • Natkrivena terasa (7,7 m²) i otkrivena terasa (8,7 m²) • Privatni vrt (130,2 m²) Vrhunska kvaliteta i suvremena tehnologija • PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem i el. roletnama • Podno grijanje putem dizalice topline Viesmann • Visina stropova 2,9 – 3,0 m • OTIS lift • Električna garažna vrata Hormann • Termoizolirana fasada s elegantnom završnom obradom od fasadne cigle Lokacija: Nekretnina se nalazi u mirnom, rezidencijalnom dijelu Črnomerca, uz izvrsnu prometnu povezanost s centrom grada i svim ključnim sadržajima. Blizina javnog prijevoza, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja omogućuje visoku kvalitetu života, uz zadržavanje privatnosti i mira. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže spoj suvremenog luksuza, prestižne lokacije i vrhunske kvalitete gradnje. Poštovani klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Kontakt za razgledavanje i dodatne informacije: ILIJA RAČUNICA Mob/WhatsApp: +385 91 4957 567 Email: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG87257 Ilija Računica Asistent u posredovanju Mob: 091/495-7567 Tel: 022/646-360, 022/646-361 E-mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com