Na mirnom dijelu otoka Vira, u slijepoj ulici gdje promet prestaje, a priroda počinje, nalazi se moderna novogradnja koja nudi nešto posebno. Stan na prvom katu s privatnom krovnom terasom od čak 60 m². Do mora vas dijeli samo 350 metara i lagana šetnja kroz borovu šumu, dok je cestom udaljenost oko 500 metara. Plaža je na svega 5 minuta pješice, a ostatak otoka nudi brojne uvale i plaže po izboru. Stan se nalazi na prvom katu lijevo i ima ukupno 79,23 m² stambenog prostora. Raspored je praktičan i moderan: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, predprostor te privatno unutarnje stubište koje vodi prema vlastitoj krovnoj terasi. U prizemlju stanu pripada i malo privatno dvorište od 14,14 m², idealno za zelenu oazu ili dodatni kutak za odmor. No pravi dragulj ove nekretnine nalazi se na vrhu. Krovna terasa od 60 m². To je prostor koji možete pretvoriti u vlastiti mali resort: bazen, roštilj, tuš, WC i pergola stvaraju savršeno mjesto za ljetna druženja, večere pod zvijezdama ili jednostavno opuštanje nakon dana provedenog na plaži. Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², upisana u vlasnički list. Kod gradnje se koristi moderna oprema i kvalitetni materijali: PVC stolarija s komarnicima, električne rolete, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonici. Podovi su kombinacija pločica i laminata, dok zgrada ima 10 cm toplinske fasadne izolacije. Objekt je opremljen spremnikom za vodu i betonskom septičkom jamom, dok je prema planu Općine Vir predviđeno spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju. Nekretnina je trenutno oko 70 % izgrađena, a planirano useljenje je do kraja 2026. godine. Stan se prodaje po principu ključ u ruke, potpuno dovršen i spreman za korištenje. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta. Cijena iznosi 490.000 € po završetku gradnje, dok je 440.000 € cijena za kupnju u fazi izgradnje. Ovo nije samo stan na moru. To je privatni rooftop resort na Viru. Mjesto gdje dan počinje kupanjem u moru, a završava večerom uz bazen pod zvijezdama. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! Više od kvadrata. Prava prilika. Tea Ladić 099 332 0755 tea.ladic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100067102 Tea Ladić Asistent u posredovanju Mob: 099/332-0755 Tel: 042/562-017 E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com