Na prodaju je ekskluzivan trosoban stan smješten u prizemlju moderne novogradnje, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju – svega 400 metara od mora. Ovakva blizina mora predstavlja pravu rijetkost za novogradnju u Rovinju, s obzirom na ograničenu dostupnost građevinskih parcela u tom području. Stan nudi savršen spoj luksuza, komfora i mediteranskog načina života, idealan kako za odmor, tako i za cjelogodišnje stanovanje. Osnovne karakteristike: • Neto površina stana: 114,5 m² • Spremište: 3,9 m² • Privatni vrt: cca 180 m² • Ukupna neto površina: 131 m² • Vanjsko parkirno mjesto: uključeno Raspored: Stan se sastoji od prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te prekrasnog vrta s pogledom na more, koji pruža dodatnu privatnost i užitak boravka na otvorenom. Tehničke karakteristike i oprema: • Visoki energetski standard A+ uz korištenje najkvalitetnijih materijala • Dizalo renomiranog proizvođača SCHINDLER • Senzorska rasvjeta u zajedničkim prostorima • Velike staklene površine i panoramske stijene za maksimalnu osvijetljenost • Aluminijska stolarija SCHUCO sa sigurnosnim LOW-E staklima (visina 240 cm) • Podizno-klizne stijene i aluminijske žaluzine s elektro motorima • Jedinstvena razina poda između interijera i terasa • Vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikog formata) • Toplinska izolacija 10–15 cm • Hidroizolacija terasa (SIKA sistem ili slično), vanjska keramika na buzonima • Inverterski klima sustav za grijanje i hlađenje + podno grijanje u kupaonici • Kupaonice opremljene vrhunskom sanitarijom (walk-in tuš, konzolni WC, soft-close) • Niskošumni sustav odvodnje • Protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata HORMANN (T-30) • Garažna vrata HORMANN • Unutarnja vrata u ravnini zida (filomuro) Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju luksuznog doma u neposrednoj blizini mora, u gradu koji slovi kao jedan od najljepših na Jadranu. Završetak radova: rujan. 2027. godine. za razgled stana pozovite agenta +381 62 235 912 ID KOD AGENCIJE: IS1520895 Ana Ristovski Team Leader Mob: +381 62 235 912 Tel: +381 60 335 9250 E-mail: ana.ristovski@dogma-beograd.com www.dogma-beograd.com