Na prodaju je četverosobni stan na II. katu, smješten u Virovskoj ulici, u mirnom i zelenom dijelu grada, u neposrednoj blizini Park-šume Maksimir. Riječ je o lokaciji koja nudi idealan balans između mirnog obiteljskog okruženja i dobre povezanosti s gradom. Stan ima 85,95 m² stambene površine te se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, balkona (2,75 m2) , kupaonice i tri spavaće sobe, što ga čini vrlo funkcionalnim i pogodnim za obiteljski život. Posebnu vrijednost ove nekretnine čine: • balkon površine 2,75 m² • prostrana krovna terasa od 51,05 m², koja pruža dodatni vanjski prostor za boravak, opuštanje i druženje • dva pripadajuća spremišta u potkrovlju ( 2,60 m² i 40,40 m²) • Garaža površine 20 m² (u potpunosti uređena) Stan je adaptiran, uključujući: • nove elektroinstalacije • nove podne obloge • novu keramiku • PVC stolariju Dodatne tehničke karakteristike: • plinsko etažno grijanje • klima uređaj • novi izolirani krov • termožbuka Kvadrature: Stan: 85,95 m² Balkon: 2,75 × 0,75 = 2,06 m² Krovna terasa: 51,05 × 0,25 = 12,76 m² Garaža: 20,00 × 0,6 = 12,00 m² UKUPNO: 161,2 m2 = 112,77 m2 Lokacija Virovska ulica nudi mirno stanovanje, a istovremeno je u blizini svih sadržaja važnih za obitelji – vrtića, škola, trgovina, javnog prijevoza i sportskih sadržaja. Park Maksimir, s dječjim igralištima, šetnicama i zelenilom, nalazi se na nekoliko minuta, što dodatno doprinosi kvaliteti života. Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju funkcionalnog obiteljskog stana, velikog vanjskog prostora, garaže i spremišta, na traženoj i dugoročno kvalitetnoj lokaciji. ID KOD AGENCIJE: 82 Azur Salihćehajić Viši savjetnik Mob: +385 91 630 3427 Tel: +385 95 533 9922 E-mail: azur@sal-nekretnine.hr www.sal-nekretnine.hr